Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweldam 9

4121EE Everdingen

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.495
+9,7%
[ € 355.956 – € 453.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.209[ € 369.749 – € 408.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.382[ € 398.959 – € 440.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweldam 9 in Everdingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.495 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds september +0,8%
+€ 35.82012 maanden +9,7%
+€ 21.53712 mnd vs. NL +5,8%
Kweldam 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.495 voor Kweldam 9 in Everdingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweldam 9 in Everdingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.382. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.495.

Verwachte verkoopprijs Kweldam 9
€ 420.382[ € 398.959 – € 440.954 ]
Verkoper houdt over€ 414.508−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.940+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweldam 9 in Everdingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Kweldam 9
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 389.209[ € 369.749 – € 408.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.299 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweldam 9 adviseren wij in een bod van € 420.382, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.209 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.495+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.382+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.401+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweldam 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweldam 9 in Everdingen bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 404.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweldam 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.495
Verwachte verkoopprijs€ 420.382
Verwachte vraagprijs€ 389.209
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtEverdingen kern→
PlaatsEverdingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everdingen kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Everdingen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Everdingen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 6, 4121EA Everdingen
Kerkstraat 6
1989 · 284 m²
€ 816.783
Straatbeeld van Lekdijk 6, 4121KJ Everdingen
Lekdijk 6
1910 · 147 m²
€ 539.436
Straatbeeld van Lekdijk 20, 4121KJ Everdingen
Lekdijk 20
1910 · 115 m²
€ 440.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.495 is Kweldam 9 een van de meer betaalbare woningen in Everdingen kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kweldam 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweldam 9 in Everdingen.

Wat is Kweldam 9 in Everdingen waard?
Kweldam 9 in Everdingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.495 (bandbreedte € 355.956 – € 453.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Everdingen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweldam 9 in Everdingen?
De verwachte vraagprijs van Kweldam 9 in Everdingen is in oktober 2026 € 389.209 (bandbreedte € 369.749 – € 408.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweldam 9 in Everdingen?
Voor Kweldam 9 adviseren wij een bod van € 420.382 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweldam 9 in Everdingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kweldam 9 in Everdingen bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweldam 9 in Everdingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweldam 9 in Everdingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweldam 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everdingen kern is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kweldam 9 ligt rond € 404.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweldam 9?
Huishoudens in de buurt van Kweldam 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).