Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Florisstraat 11

4121EL Everdingen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.102
+9,7%
[ € 338.890 – € 431.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.566[ € 351.088 – € 388.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.291[ € 380.579 – € 420.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florisstraat 11 in Everdingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.102 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,8%
+€ 34.10312 maanden +9,7%
+€ 20.50512 mnd vs. NL +5,8%
Graaf Florisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.102 voor Graaf Florisstraat 11 in Everdingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florisstraat 11 in Everdingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.291. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.102.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florisstraat 11
€ 401.291[ € 380.579 – € 420.640 ]
Verkoper houdt over€ 395.627−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.467+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florisstraat 11 in Everdingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florisstraat 11
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 369.566[ € 351.088 – € 388.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 401.291, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.566 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.102+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.291+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.356+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 369.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florisstraat 11 in Everdingen bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 385.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.102
Verwachte verkoopprijs€ 401.291
Verwachte vraagprijs€ 369.566
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtEverdingen kern→
PlaatsEverdingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everdingen kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Everdingen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Everdingen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 6, 4121EA Everdingen
Kerkstraat 6
1989 · 284 m²
€ 816.783
Straatbeeld van Lekdijk 6, 4121KJ Everdingen
Lekdijk 6
1910 · 147 m²
€ 539.436
Straatbeeld van Lekdijk 20, 4121KJ Everdingen
Lekdijk 20
1910 · 115 m²
€ 440.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.102 is Graaf Florisstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Everdingen kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Florisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florisstraat 11 in Everdingen.

Wat is Graaf Florisstraat 11 in Everdingen waard?
Graaf Florisstraat 11 in Everdingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.102 (bandbreedte € 338.890 – € 431.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Everdingen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florisstraat 11 in Everdingen?
De verwachte vraagprijs van Graaf Florisstraat 11 in Everdingen is in oktober 2026 € 369.566 (bandbreedte € 351.088 – € 388.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florisstraat 11 in Everdingen?
Voor Graaf Florisstraat 11 adviseren wij een bod van € 401.291 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Florisstraat 11 in Everdingen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florisstraat 11 in Everdingen bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florisstraat 11 in Everdingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Florisstraat 11 in Everdingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everdingen kern is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florisstraat 11 ligt rond € 385.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Florisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Graaf Florisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).