Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Huibertlaan 5a

4121EM Everdingen

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.591
+9,7%
[ € 489.800 – € 623.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.692[ € 508.907 – € 562.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.305[ € 548.602 – € 606.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Huibertlaan 5a in Everdingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.591 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.284Sinds september +0,8%
+€ 49.28912 maanden +9,7%
+€ 29.63612 mnd vs. NL +5,8%
Graaf Huibertlaan 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.591 voor Graaf Huibertlaan 5a in Everdingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Huibertlaan 5a in Everdingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.305. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.591.

Verwachte verkoopprijs Graaf Huibertlaan 5a
€ 578.305[ € 548.602 – € 606.350 ]
Verkoper houdt over€ 570.694−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.021+€ 13.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Huibertlaan 5a in Everdingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Huibertlaan 5a
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 535.692[ € 508.907 – € 562.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Huibertlaan 5a adviseren wij in een bod van € 578.305, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.692 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.591+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.305+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.220+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Huibertlaan 5a zal in bij een vraagprijs van € 535.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Huibertlaan 5a in Everdingen bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 556.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Huibertlaan 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.591
Verwachte verkoopprijs€ 578.305
Verwachte vraagprijs€ 535.692
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtEverdingen kern→
PlaatsEverdingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everdingen kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Everdingen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Everdingen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 6, 4121EA Everdingen
Kerkstraat 6
1989 · 284 m²
€ 816.783
Straatbeeld van Lekdijk 6, 4121KJ Everdingen
Lekdijk 6
1910 · 147 m²
€ 539.436
Straatbeeld van Lekdijk 20, 4121KJ Everdingen
Lekdijk 20
1910 · 115 m²
€ 440.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.591 ligt Graaf Huibertlaan 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Everdingen kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Huibertlaan 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Huibertlaan 5a in Everdingen.

Wat is Graaf Huibertlaan 5a in Everdingen waard?
Graaf Huibertlaan 5a in Everdingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.591 (bandbreedte € 489.800 – € 623.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everdingen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Huibertlaan 5a in Everdingen?
De verwachte vraagprijs van Graaf Huibertlaan 5a in Everdingen is in oktober 2026 € 535.692 (bandbreedte € 508.907 – € 562.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Huibertlaan 5a in Everdingen?
Voor Graaf Huibertlaan 5a adviseren wij een bod van € 578.305 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Huibertlaan 5a in Everdingen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Huibertlaan 5a in Everdingen bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Huibertlaan 5a in Everdingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Huibertlaan 5a in Everdingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Huibertlaan 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everdingen kern is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Huibertlaan 5a ligt rond € 556.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Huibertlaan 5a?
Huishoudens in de buurt van Graaf Huibertlaan 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).