Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Huibertlaan 40

4121EP Everdingen

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.033
+9,7%
[ € 556.189 – € 707.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.948[ € 580.401 – € 641.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.846[ € 620.449 – € 685.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Huibertlaan 40 in Everdingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.033 (€ 5.643 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.865Sinds september +0,8%
+€ 55.97012 maanden +9,7%
+€ 33.65312 mnd vs. NL +5,8%
Graaf Huibertlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.033 voor Graaf Huibertlaan 40 in Everdingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Huibertlaan 40 in Everdingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.846. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.033.

Verwachte verkoopprijs Graaf Huibertlaan 40
€ 653.846[ € 620.449 – € 685.758 ]
Verkoper houdt over€ 645.404−€ 8.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.073+€ 15.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Huibertlaan 40 in Everdingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Huibertlaan 40
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 610.948[ € 580.401 – € 641.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.182 – € 5.728 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Huibertlaan 40 adviseren wij in een bod van € 653.846, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.948 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.033+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.846+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.538+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Huibertlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 610.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Huibertlaan 40 in Everdingen bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 632.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Huibertlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.033
Verwachte verkoopprijs€ 653.846
Verwachte vraagprijs€ 610.948
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtEverdingen buitengebied→
PlaatsEverdingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everdingen buitengebied besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (2%)
C (25%)
D (18%)
E (7%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Everdingen buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Everdingen buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 37, 4121KR Everdingen
Kerkweg 37
2004 · 226 m²
€ 876.075
Straatbeeld van Lekdijk 49, 4121KH Everdingen
Lekdijk 49
1965 · 146 m²
€ 668.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Huibertlaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Everdingen buitengebied willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Huibertlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Huibertlaan 40 in Everdingen.

Wat is Graaf Huibertlaan 40 in Everdingen waard?
Graaf Huibertlaan 40 in Everdingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.033 (bandbreedte € 556.189 – € 707.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Everdingen buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Huibertlaan 40 in Everdingen?
De verwachte vraagprijs van Graaf Huibertlaan 40 in Everdingen is in oktober 2026 € 610.948 (bandbreedte € 580.401 – € 641.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Huibertlaan 40 in Everdingen?
Voor Graaf Huibertlaan 40 adviseren wij een bod van € 653.846 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Huibertlaan 40 in Everdingen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Huibertlaan 40 in Everdingen bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Huibertlaan 40 in Everdingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Huibertlaan 40 in Everdingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 55.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Huibertlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everdingen buitengebied is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Huibertlaan 40 ligt rond € 632.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Huibertlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Graaf Huibertlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).