Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Johan Frisostraat 9

4121EX Everdingen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.521
+9,7%
[ € 341.898 – € 435.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.991[ € 354.341 – € 391.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.698[ € 383.751 – € 424.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Johan Frisostraat 9 in Everdingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.521 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +0,8%
+€ 34.40612 maanden +9,7%
+€ 20.68712 mnd vs. NL +5,8%
Prins Johan Frisostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.521 voor Prins Johan Frisostraat 9 in Everdingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Johan Frisostraat 9 in Everdingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.698. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.521.

Verwachte verkoopprijs Prins Johan Frisostraat 9
€ 404.698[ € 383.751 – € 424.147 ]
Verkoper houdt over€ 398.996−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.942+€ 10.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Johan Frisostraat 9 in Everdingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Johan Frisostraat 9
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 372.991[ € 354.341 – € 391.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Johan Frisostraat 9 adviseren wij in een bod van € 404.698, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.991 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.521+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.698+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.933+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Johan Frisostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 372.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Johan Frisostraat 9 in Everdingen bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 388.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Johan Frisostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.521
Verwachte verkoopprijs€ 404.698
Verwachte vraagprijs€ 372.991
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtEverdingen kern→
PlaatsEverdingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everdingen kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Everdingen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Everdingen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 6, 4121EA Everdingen
Kerkstraat 6
1989 · 284 m²
€ 816.783
Straatbeeld van Lekdijk 6, 4121KJ Everdingen
Lekdijk 6
1910 · 147 m²
€ 539.436
Straatbeeld van Lekdijk 20, 4121KJ Everdingen
Lekdijk 20
1910 · 115 m²
€ 440.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.521 is Prins Johan Frisostraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Everdingen kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Johan Frisostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Johan Frisostraat 9 in Everdingen.

Wat is Prins Johan Frisostraat 9 in Everdingen waard?
Prins Johan Frisostraat 9 in Everdingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.521 (bandbreedte € 341.898 – € 435.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Everdingen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Johan Frisostraat 9 in Everdingen?
De verwachte vraagprijs van Prins Johan Frisostraat 9 in Everdingen is in oktober 2026 € 372.991 (bandbreedte € 354.341 – € 391.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Johan Frisostraat 9 in Everdingen?
Voor Prins Johan Frisostraat 9 adviseren wij een bod van € 404.698 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Johan Frisostraat 9 in Everdingen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Johan Frisostraat 9 in Everdingen bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Johan Frisostraat 9 in Everdingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Johan Frisostraat 9 in Everdingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Johan Frisostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everdingen kern is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Prins Johan Frisostraat 9 ligt rond € 388.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Johan Frisostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Johan Frisostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).