Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk 47a

4121KH Everdingen

258 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.342
+9,7%
[ € 637.421 – € 811.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.118[ € 665.112 – € 735.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.404[ € 711.005 – € 785.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 47a in Everdingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.342 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.575Sinds september +0,8%
+€ 64.14512 maanden +9,7%
+€ 38.56812 mnd vs. NL +5,8%
Lekdijk 47a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.342 voor Lekdijk 47a in Everdingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 47a in Everdingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.404. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.342.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 47a
€ 749.404[ € 711.005 – € 785.848 ]
Verkoper houdt over€ 739.911−€ 9.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.542+€ 17.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 47a in Everdingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 47a
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 700.118[ € 665.112 – € 735.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 47a adviseren wij in een bod van € 749.404, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.118 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.342+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.404+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.874+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 47a zal in bij een vraagprijs van € 700.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 47a in Everdingen bedragen € 3.712 per maand bij een woningwaarde van € 724.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.542
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 47a

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte992 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.342
Verwachte verkoopprijs€ 749.404
Verwachte vraagprijs€ 700.118
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtEverdingen buitengebied→
PlaatsEverdingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everdingen buitengebied besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (2%)
C (25%)
D (18%)
E (7%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Everdingen buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Everdingen buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 37, 4121KR Everdingen
Kerkweg 37
2004 · 226 m²
€ 876.075
Straatbeeld van Lekdijk 49, 4121KH Everdingen
Lekdijk 49
1965 · 146 m²
€ 668.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.342 zit Lekdijk 47a in het middensegment van Everdingen buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 47a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 47a in Everdingen.

Wat is Lekdijk 47a in Everdingen waard?
Lekdijk 47a in Everdingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.342 (bandbreedte € 637.421 – € 811.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everdingen buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 47a in Everdingen?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 47a in Everdingen is in oktober 2026 € 700.118 (bandbreedte € 665.112 – € 735.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 47a in Everdingen?
Voor Lekdijk 47a adviseren wij een bod van € 749.404 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 47a in Everdingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 47a in Everdingen bedragen € 3.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.542 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 47a in Everdingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 47a in Everdingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 64.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 47a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everdingen buitengebied is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 47a ligt rond € 724.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 47a?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 47a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).