Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk 12

4121KJ Everdingen

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.897
+9,7%
[ € 666.069 – € 847.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.198[ € 695.588 – € 768.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.308[ € 742.888 – € 821.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 12 in Everdingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.897 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.826Sinds september +0,8%
+€ 67.02712 maanden +9,7%
+€ 40.30112 mnd vs. NL +5,8%
Lekdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.897 voor Lekdijk 12 in Everdingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 12 in Everdingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.308. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 756.897.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 12
€ 785.308[ € 742.888 – € 821.087 ]
Verkoper houdt over€ 775.420−€ 9.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.164+€ 17.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 12 in Everdingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 12
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 732.198[ € 695.588 – € 768.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 12 adviseren wij in een bod van € 785.308, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 732.198 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.897+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.308+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.573+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 732.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 12 in Everdingen bedragen € 3.856 per maand bij een woningwaarde van € 756.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.701
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.897
Verwachte verkoopprijs€ 785.308
Verwachte vraagprijs€ 732.198
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtEverdingen kern→
PlaatsEverdingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everdingen kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Everdingen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Everdingen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 33, 4121KH Everdingen
Lekdijk 33
1900 · 183 m²
€ 530.083
Straatbeeld van Lekdijk 6, 4121KJ Everdingen
Lekdijk 6
1910 · 147 m²
€ 539.436
Straatbeeld van Lekdijk 20, 4121KJ Everdingen
Lekdijk 20
1910 · 115 m²
€ 440.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.897 duidelijk in het hogere segment van Everdingen kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 12 in Everdingen.

Wat is Lekdijk 12 in Everdingen waard?
Lekdijk 12 in Everdingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.897 (bandbreedte € 666.069 – € 847.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everdingen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 12 in Everdingen?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 12 in Everdingen is in oktober 2026 € 732.198 (bandbreedte € 695.588 – € 768.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 12 in Everdingen?
Voor Lekdijk 12 adviseren wij een bod van € 785.308 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 12 in Everdingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 12 in Everdingen bedragen € 3.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.701 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 12 in Everdingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 12 in Everdingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 67.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everdingen kern is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 12 ligt rond € 756.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).