Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Meent 9

4121KM Everdingen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.012
+9,7%
[ € 620.411 – € 789.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.640[ € 647.558 – € 715.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.185[ € 692.240 – € 765.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Meent 9 in Everdingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.012 (€ 6.295 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.427Sinds september +0,8%
+€ 62.43312 maanden +9,7%
+€ 37.53912 mnd vs. NL +5,8%
Lange Meent 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.012 voor Lange Meent 9 in Everdingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Meent 9 in Everdingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.185. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.012.

Verwachte verkoopprijs Lange Meent 9
€ 729.185[ € 692.240 – € 765.107 ]
Verkoper houdt over€ 719.914−€ 9.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.919+€ 16.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Meent 9 in Everdingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.086 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Meent 9
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 681.640[ € 647.558 – € 715.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.086[ € 5.782 – € 6.390 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Meent 9 adviseren wij in een bod van € 729.185, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 681.640 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.012+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.185+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.644+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Meent 9 zal in bij een vraagprijs van € 681.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Meent 9 in Everdingen bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 705.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Meent 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.012
Verwachte verkoopprijs€ 729.185
Verwachte vraagprijs€ 681.640
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtEverdingen buitengebied→
PlaatsEverdingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everdingen buitengebied besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (2%)
C (25%)
D (18%)
E (7%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Everdingen buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Everdingen buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 37, 4121KR Everdingen
Kerkweg 37
2004 · 226 m²
€ 876.075
Straatbeeld van Lekdijk 49, 4121KH Everdingen
Lekdijk 49
1965 · 146 m²
€ 668.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.012 zit Lange Meent 9 in het middensegment van Everdingen buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Meent 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Meent 9 in Everdingen.

Wat is Lange Meent 9 in Everdingen waard?
Lange Meent 9 in Everdingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.012 (bandbreedte € 620.411 – € 789.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everdingen buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Meent 9 in Everdingen?
De verwachte vraagprijs van Lange Meent 9 in Everdingen is in oktober 2026 € 681.640 (bandbreedte € 647.558 – € 715.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Meent 9 in Everdingen?
Voor Lange Meent 9 adviseren wij een bod van € 729.185 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Meent 9 in Everdingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Meent 9 in Everdingen bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Meent 9 in Everdingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Meent 9 in Everdingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Meent 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everdingen buitengebied is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Lange Meent 9 ligt rond € 705.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Meent 9?
Huishoudens in de buurt van Lange Meent 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).