Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 39b

4121KR Everdingen

198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.158
+9,7%
[ € 707.659 – € 900.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.553[ € 739.625 – € 817.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.605[ € 788.440 – € 871.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 39b in Everdingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.158 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.190Sinds september +0,8%
+€ 71.21312 maanden +9,7%
+€ 42.81812 mnd vs. NL +5,8%
Kerkweg 39b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.158 voor Kerkweg 39b in Everdingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 39b in Everdingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.605. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 804.158.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 39b
€ 830.605[ € 788.440 – € 871.435 ]
Verkoper houdt over€ 820.218−€ 10.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.367+€ 18.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 39b in Everdingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 39b
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 778.553[ € 739.625 – € 817.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 39b adviseren wij in een bod van € 830.605, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 778.553 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.158+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.605+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.135+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 39b zal in bij een vraagprijs van € 778.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 39b in Everdingen bedragen € 4.094 per maand bij een woningwaarde van € 804.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.932
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 39b

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.158
Verwachte verkoopprijs€ 830.605
Verwachte vraagprijs€ 778.553
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtEverdingen buitengebied→
PlaatsEverdingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everdingen buitengebied besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (2%)
C (25%)
D (18%)
E (7%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Everdingen buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Everdingen buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 37, 4121KR Everdingen
Kerkweg 37
2004 · 226 m²
€ 876.075
Straatbeeld van Lekdijk 49, 4121KH Everdingen
Lekdijk 49
1965 · 146 m²
€ 668.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 804.158 ligt Kerkweg 39b een stuk boven het buurtgemiddelde in Everdingen buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 39b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 39b in Everdingen.

Wat is Kerkweg 39b in Everdingen waard?
Kerkweg 39b in Everdingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.158 (bandbreedte € 707.659 – € 900.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everdingen buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 39b in Everdingen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 39b in Everdingen is in oktober 2026 € 778.553 (bandbreedte € 739.625 – € 817.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 39b in Everdingen?
Voor Kerkweg 39b adviseren wij een bod van € 830.605 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 39b in Everdingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 39b in Everdingen bedragen € 4.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.932 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 39b in Everdingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 39b in Everdingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 71.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 39b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everdingen buitengebied is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 39b ligt rond € 804.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 39b?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 39b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).