Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 45

4121KR Everdingen

224 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.602
+9,7%
[ € 806.610 – € 1.026.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.417[ € 843.996 – € 932.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.681[ € 897.168 – € 991.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 45 in Everdingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.602 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.055Sinds september +0,8%
+€ 81.17012 maanden +9,7%
+€ 48.80412 mnd vs. NL +5,8%
Kerkweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.602 voor Kerkweg 45 in Everdingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 45 in Everdingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.681. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 916.602.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 45
€ 945.681[ € 897.168 – € 991.607 ]
Verkoper houdt over€ 934.029−€ 11.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.745+€ 21.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 45 in Everdingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 45
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 888.417[ € 843.996 – € 932.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 737.750[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 45 adviseren wij in een bod van € 945.681, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 888.417 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.602+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.681+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.965+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 888.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 45 in Everdingen bedragen € 4.658 per maand bij een woningwaarde van € 916.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.482
OZB€ 65
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte1.915 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.602
Verwachte verkoopprijs€ 945.681
Verwachte vraagprijs€ 888.417
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtEverdingen buitengebied→
PlaatsEverdingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everdingen buitengebied besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (2%)
C (25%)
D (18%)
E (7%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Everdingen buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Everdingen buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 37, 4121KR Everdingen
Kerkweg 37
2004 · 226 m²
€ 876.075
Straatbeeld van Lekdijk 49, 4121KH Everdingen
Lekdijk 49
1965 · 146 m²
€ 668.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.602 duidelijk in het hogere segment van Everdingen buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 45 in Everdingen.

Wat is Kerkweg 45 in Everdingen waard?
Kerkweg 45 in Everdingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.602 (bandbreedte € 806.610 – € 1.026.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everdingen buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 45 in Everdingen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 45 in Everdingen is in oktober 2026 € 888.417 (bandbreedte € 843.996 – € 932.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 45 in Everdingen?
Voor Kerkweg 45 adviseren wij een bod van € 945.681 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 45 in Everdingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 45 in Everdingen bedragen € 4.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.482 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 45 in Everdingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 45 in Everdingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 81.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everdingen buitengebied is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 45 ligt rond € 916.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 45?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).