Woningwaarde Tienhovenseweg 25

4121KS Everdingen

242 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1860Bouwjaar

€ 3.078Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 744.866

+9,7%

[ € 655.482 – € 834.250 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 719.808[ € 683.818 – € 755.798 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 770.797[ € 731.685 – € 808.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienhovenseweg 25 in Everdingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.866 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.733Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 65.96212 maanden +9,7%+9,7%

+€ 39.66012 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Tienhovenseweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.866 voor Tienhovenseweg 25 in Everdingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienhovenseweg 25 in Everdingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 770.797. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.866.

Verwachte verkoopprijs Tienhovenseweg 25

€ 770.797[ € 731.685 – € 808.704 ]

Verkoper houdt over€ 761.068−€ 9.729 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 788.363+€ 17.566 kosten koper

Verkoopprijs€ 770.797

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.479

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 761.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienhovenseweg 25 in Everdingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 719.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Tienhovenseweg 25

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 719.808[ € 683.818 – € 755.798 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.974[ € 2.826 – € 3.123 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienhovenseweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 770.797, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 719.808 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.866+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 770.797+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 809.337+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienhovenseweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 719.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienhovenseweg 25 in Everdingen bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 744.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 945.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.812/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643

OZB€ 53

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.812

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienhovenseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1860

Woonoppervlakte242 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.866

Verwachte verkoopprijs€ 770.797

Verwachte vraagprijs€ 719.808

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtEverdingen buitengebied→

PlaatsEverdingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everdingen buitengebied besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (2%)

C (25%)

D (18%)

E (7%)

F (5%)

G (16%)

Wonen in Everdingen buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Everdingen buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 744.866 zit Tienhovenseweg 25 in het middensegment van Everdingen buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tienhovenseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienhovenseweg 25 in Everdingen.

Wat is Tienhovenseweg 25 in Everdingen waard?

Tienhovenseweg 25 in Everdingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.866 (bandbreedte € 655.482 – € 834.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everdingen buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tienhovenseweg 25 in Everdingen?

De verwachte vraagprijs van Tienhovenseweg 25 in Everdingen is in oktober 2026 € 719.808 (bandbreedte € 683.818 – € 755.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.

Hoeveel moet ik overbieden op Tienhovenseweg 25 in Everdingen?

Voor Tienhovenseweg 25 adviseren wij een bod van € 770.797 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tienhovenseweg 25 in Everdingen?

De geschatte bruto maandlasten van Tienhovenseweg 25 in Everdingen bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tienhovenseweg 25 in Everdingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tienhovenseweg 25 in Everdingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 65.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienhovenseweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everdingen buitengebied is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Tienhovenseweg 25 ligt rond € 744.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tienhovenseweg 25?

Huishoudens in de buurt van Tienhovenseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).