Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwstraat 25

6644AD Ewijk

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.953
+16,7%
[ € 571.959 – € 727.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.967[ € 605.119 – € 668.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.204[ € 629.929 – € 696.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwstraat 25 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.953 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.310Sinds september +1,3%
+€ 92.99812 maanden +16,7%
+€ 71.42112 mnd vs. NL +12,8%
Veluwstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.953 voor Veluwstraat 25 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwstraat 25 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.204. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.953.

Verwachte verkoopprijs Veluwstraat 25
€ 663.204[ € 629.929 – € 696.236 ]
Verkoper houdt over€ 654.659−€ 8.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.618+€ 15.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwstraat 25 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwstraat 25
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 636.967[ € 605.119 – € 668.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwstraat 25 adviseren wij in een bod van € 663.204, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.967 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.953+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.204+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.364+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 636.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwstraat 25 in Ewijk bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 649.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.953
Verwachte verkoopprijs€ 663.204
Verwachte vraagprijs€ 636.967
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Veluwstraat→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Veluwstraat besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Ewijk-Veluwstraat

Ewijk-Veluwstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingenieur van Stuivenbergweg 23, 6644AA Ewijk
Ingenieur van Stuivenbergweg 23
1960 · 135 m²
€ 693.007
Straatbeeld van Elsenpas 2, 6644KP Ewijk
Elsenpas 2
1970 · 175 m²
€ 340.503
Straatbeeld van Vordingstraat 32, 6644BH Ewijk
Vordingstraat 32
1972 · 151 m²
€ 543.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.953 ligt Veluwstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ewijk-Veluwstraat. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veluwstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwstraat 25 in Ewijk.

Wat is Veluwstraat 25 in Ewijk waard?
Veluwstraat 25 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.953 (bandbreedte € 571.959 – € 727.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Veluwstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwstraat 25 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Veluwstraat 25 in Ewijk is in oktober 2026 € 636.967 (bandbreedte € 605.119 – € 668.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwstraat 25 in Ewijk?
Voor Veluwstraat 25 adviseren wij een bod van € 663.204 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwstraat 25 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwstraat 25 in Ewijk bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwstraat 25 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwstraat 25 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 92.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Veluwstraat is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Veluwstraat 25 ligt rond € 649.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Veluwstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Veluwstraat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.