Woningwaarde Elsenpas 2

6644KP Ewijk

175 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 1.946Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 340.503

+15,7%

[ € 299.643 – € 381.363 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 331.237[ € 314.675 – € 347.799 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 350.029[ € 332.297 – € 367.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsenpas 2 in Ewijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.503 (€ 1.946 per m²). Dit is een stijging van +15,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.353Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 46.08112 maanden +15,7%+15,7%

+€ 33.59612 mnd vs. NL +11,4%+11,4%

Elsenpas 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.503 voor Elsenpas 2 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsenpas 2 in Ewijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 350.029. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.503.

Verwachte verkoopprijs Elsenpas 2

€ 350.029[ € 332.297 – € 367.276 ]

Verkoper houdt over€ 344.929−€ 5.100 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 359.180+€ 9.151 kosten koper

Verkoopprijs€ 350.029

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 344.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsenpas 2 in Ewijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 331.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.893 per m².

Verwachte vraagprijs Elsenpas 2

Onder gem. in EwijkBoven gem.

€ 331.237[ € 314.675 – € 347.799 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.893[ € 1.798 – € 1.987 ]

Gem. vraagprijs in Ewijk

€ 526.000[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsenpas 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 350.029, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.237 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.503+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 350.029+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 367.530+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsenpas 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 331.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsenpas 2 in Ewijk bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 340.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 170.000€ 511.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.740/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665

OZB€ 24

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.740

Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsenpas 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.305 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.503

Verwachte verkoopprijs€ 350.029

Verwachte vraagprijs€ 331.237

Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Buitengebied Zuid-2

PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Buitengebied Zuid-2 besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (36%)

C (51%)

D (1%)

E (4%)

Wonen in Ewijk-Buitengebied Zuid-2

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ewijk-Buitengebied Zuid-2 op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Elsenpas 2 bedraagt € 340.503. De waardestijging van +15,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elsenpas 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsenpas 2 in Ewijk.

Wat is Elsenpas 2 in Ewijk waard?

Elsenpas 2 in Ewijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.503 (bandbreedte € 299.643 – € 381.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Buitengebied Zuid-2.

Wat is de verwachte vraagprijs van Elsenpas 2 in Ewijk?

De verwachte vraagprijs van Elsenpas 2 in Ewijk is in juni 2026 € 331.237 (bandbreedte € 314.675 – € 347.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.946.

Hoeveel moet ik overbieden op Elsenpas 2 in Ewijk?

Voor Elsenpas 2 adviseren wij een bod van € 350.029 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elsenpas 2 in Ewijk?

De geschatte bruto maandlasten van Elsenpas 2 in Ewijk bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elsenpas 2 in Ewijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elsenpas 2 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,7% (+€ 46.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Elsenpas 2?

Huishoudens in de buurt van Elsenpas 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).