Huiswaardemeter

Woningwaarde Directeur Trompstraat 35

6644AJ Ewijk

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.180
+16,7%
[ € 383.838 – € 488.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.210[ € 403.950 – € 446.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.433[ € 424.955 – € 469.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Directeur Trompstraat 35 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.180 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.577Sinds september +1,3%
+€ 62.41012 maanden +16,7%
+€ 47.93012 mnd vs. NL +12,8%
Directeur Trompstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.180 voor Directeur Trompstraat 35 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Directeur Trompstraat 35 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.433. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.180.

Verwachte verkoopprijs Directeur Trompstraat 35
€ 447.433[ € 424.955 – € 469.687 ]
Verkoper houdt over€ 441.261−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.532+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Directeur Trompstraat 35 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Directeur Trompstraat 35
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 425.210[ € 403.950 – € 446.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Directeur Trompstraat 35 adviseren wij in een bod van € 447.433, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.210 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.180+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.433+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.805+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Directeur Trompstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 425.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Directeur Trompstraat 35 in Ewijk bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 436.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Directeur Trompstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.180
Verwachte verkoopprijs€ 447.433
Verwachte vraagprijs€ 425.210
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Centrum→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ewijk-Centrum

Ewijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 2, 6644AM Ewijk
Prins Alexanderstraat 2
1983 · 147 m²
€ 528.264
Straatbeeld van Vordingstraat 32, 6644BH Ewijk
Vordingstraat 32
1972 · 151 m²
€ 543.953
Straatbeeld van Elsenpas 2, 6644KP Ewijk
Elsenpas 2
1970 · 175 m²
€ 340.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.180 zit Directeur Trompstraat 35 in het middensegment van Ewijk-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Directeur Trompstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Directeur Trompstraat 35 in Ewijk.

Wat is Directeur Trompstraat 35 in Ewijk waard?
Directeur Trompstraat 35 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.180 (bandbreedte € 383.838 – € 488.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Directeur Trompstraat 35 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Directeur Trompstraat 35 in Ewijk is in oktober 2026 € 425.210 (bandbreedte € 403.950 – € 446.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Directeur Trompstraat 35 in Ewijk?
Voor Directeur Trompstraat 35 adviseren wij een bod van € 447.433 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Directeur Trompstraat 35 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Directeur Trompstraat 35 in Ewijk bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Directeur Trompstraat 35 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Directeur Trompstraat 35 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 62.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Directeur Trompstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Directeur Trompstraat 35 ligt rond € 436.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Directeur Trompstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Directeur Trompstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.