Huiswaardemeter

Woningwaarde Directeur Trompstraat 20

6644AK Ewijk

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.845
+16,7%
[ € 354.504 – € 451.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.861[ € 373.218 – € 412.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.082[ € 392.252 – € 433.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Directeur Trompstraat 20 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.845 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.151Sinds september +1,3%
+€ 57.64112 maanden +16,7%
+€ 44.26712 mnd vs. NL +12,8%
Directeur Trompstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.845 voor Directeur Trompstraat 20 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Directeur Trompstraat 20 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.082. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.845.

Verwachte verkoopprijs Directeur Trompstraat 20
€ 413.082[ € 392.252 – € 433.542 ]
Verkoper houdt over€ 407.288−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.494+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Directeur Trompstraat 20 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Directeur Trompstraat 20
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 392.861[ € 373.218 – € 412.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Directeur Trompstraat 20 adviseren wij in een bod van € 413.082, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.861 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.845+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.082+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.736+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Directeur Trompstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 392.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Directeur Trompstraat 20 in Ewijk bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 402.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Directeur Trompstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.845
Verwachte verkoopprijs€ 413.082
Verwachte vraagprijs€ 392.861
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Vording-2→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Vording-2 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (30%)
C (51%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Ewijk-Vording-2

Ewijk-Vording-2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagot 20, 6644AZ Ewijk
Fagot 20
1979 · 127 m²
€ 406.701
Straatbeeld van Fagot 36, 6644AZ Ewijk
Fagot 36
1978 · 126 m²
€ 387.148
Straatbeeld van Vordingstraat 12, 6644BH Ewijk
Vordingstraat 12
1975 · 217 m²
€ 709.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Directeur Trompstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ewijk-Vording-2 willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Directeur Trompstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Directeur Trompstraat 20 in Ewijk.

Wat is Directeur Trompstraat 20 in Ewijk waard?
Directeur Trompstraat 20 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.845 (bandbreedte € 354.504 – € 451.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Vording-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Directeur Trompstraat 20 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Directeur Trompstraat 20 in Ewijk is in oktober 2026 € 392.861 (bandbreedte € 373.218 – € 412.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Directeur Trompstraat 20 in Ewijk?
Voor Directeur Trompstraat 20 adviseren wij een bod van € 413.082 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Directeur Trompstraat 20 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Directeur Trompstraat 20 in Ewijk bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Directeur Trompstraat 20 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Directeur Trompstraat 20 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 57.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Directeur Trompstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Vording-2 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Directeur Trompstraat 20 ligt rond € 402.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Directeur Trompstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Directeur Trompstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Vording-2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.