Huiswaardemeter

Woningwaarde Directeur Trompstraat 51

6644AK Ewijk

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.762
+16,7%
[ € 446.831 – € 568.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.822[ € 470.081 – € 519.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.040[ € 494.525 – € 546.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Directeur Trompstraat 51 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.762 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.492Sinds september +1,3%
+€ 72.65212 maanden +16,7%
+€ 55.79512 mnd vs. NL +12,8%
Directeur Trompstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.762 voor Directeur Trompstraat 51 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Directeur Trompstraat 51 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.040. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.762.

Verwachte verkoopprijs Directeur Trompstraat 51
€ 521.040[ € 494.525 – € 546.580 ]
Verkoper houdt over€ 514.059−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.611+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Directeur Trompstraat 51 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Directeur Trompstraat 51
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 494.822[ € 470.081 – € 519.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Directeur Trompstraat 51 adviseren wij in een bod van € 521.040, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.822 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.762+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.040+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.092+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Directeur Trompstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 494.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Directeur Trompstraat 51 in Ewijk bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 507.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Directeur Trompstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.762
Verwachte verkoopprijs€ 521.040
Verwachte vraagprijs€ 494.822
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Centrum→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ewijk-Centrum

Ewijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 2, 6644AM Ewijk
Prins Alexanderstraat 2
1983 · 147 m²
€ 528.264
Straatbeeld van Lampeland 54, 6644BZ Ewijk
Lampeland 54
1968 · 62 m²
€ 234.132
Straatbeeld van Fagot 36, 6644AZ Ewijk
Fagot 36
1978 · 126 m²
€ 387.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.762 ligt Directeur Trompstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ewijk-Centrum. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Directeur Trompstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Directeur Trompstraat 51 in Ewijk.

Wat is Directeur Trompstraat 51 in Ewijk waard?
Directeur Trompstraat 51 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.762 (bandbreedte € 446.831 – € 568.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Directeur Trompstraat 51 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Directeur Trompstraat 51 in Ewijk is in oktober 2026 € 494.822 (bandbreedte € 470.081 – € 519.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Directeur Trompstraat 51 in Ewijk?
Voor Directeur Trompstraat 51 adviseren wij een bod van € 521.040 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Directeur Trompstraat 51 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Directeur Trompstraat 51 in Ewijk bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Directeur Trompstraat 51 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Directeur Trompstraat 51 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 72.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Directeur Trompstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Directeur Trompstraat 51 ligt rond € 507.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Directeur Trompstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Directeur Trompstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.