Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuba 2

6644AN Ewijk

Te koop
213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.457
+16,7%
[ € 606.722 – € 772.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.307[ € 667.541 – € 737.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuba 2 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.457 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.815Sinds september +1,3%
+€ 98.65012 maanden +16,7%
+€ 75.76112 mnd vs. NL +12,8%
Tuba 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.457 voor Tuba 2 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuba 2 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.307. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.457.

Verwachte verkoopprijs Tuba 2
€ 703.307[ € 667.541 – € 737.809 ]
Verkoper houdt over€ 694.321−€ 8.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.523+€ 16.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.321

Wat is de vraagprijs?

Tuba 2 in Ewijk staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Vraagprijs Tuba 2
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 746.182[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuba 2 adviseren wij in een bod van € 703.307, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.457+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.307+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.472+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuba 2 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuba 2 in Ewijk bedragen € 3.534 per maand bij een woningwaarde van € 689.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372
OZB€ 69
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuba 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.457
Verwachte verkoopprijs€ 703.307
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Vording-2→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Vording-2 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (30%)
C (51%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Ewijk-Vording-2

Ewijk-Vording-2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vordingstraat 12, 6644BH Ewijk
Vordingstraat 12
1975 · 217 m²
€ 709.388
Straatbeeld van Fagot 20, 6644AZ Ewijk
Fagot 20
1979 · 127 m²
€ 406.701
Straatbeeld van Fagot 36, 6644AZ Ewijk
Fagot 36
1978 · 126 m²
€ 387.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuba 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.457 duidelijk in het hogere segment van Ewijk-Vording-2. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuba 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuba 2 in Ewijk.

Wat is Tuba 2 in Ewijk waard?
Tuba 2 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.457 (bandbreedte € 606.722 – € 772.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Vording-2.
Wat is de vraagprijs van Tuba 2 in Ewijk?
Tuba 2 in Ewijk staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuba 2 in Ewijk?
Voor Tuba 2 adviseren wij een bod van € 703.307 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuba 2 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuba 2 in Ewijk bedragen € 3.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuba 2 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuba 2 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 98.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuba 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Vording-2 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Tuba 2 ligt rond € 689.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuba 2?
Huishoudens in de buurt van Tuba 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Vording-2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.