Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuba 20

6644AN Ewijk

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.178
+16,7%
[ € 333.677 – € 424.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.882[ € 350.438 – € 387.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.762[ € 370.063 – € 409.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuba 20 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.178 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.848Sinds september +1,3%
+€ 54.25412 maanden +16,7%
+€ 41.66612 mnd vs. NL +12,8%
Tuba 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.178 voor Tuba 20 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuba 20 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.762. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.178.

Verwachte verkoopprijs Tuba 20
€ 389.762[ € 370.063 – € 409.016 ]
Verkoper houdt over€ 384.225−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.707+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuba 20 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Tuba 20
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 368.882[ € 350.438 – € 387.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuba 20 adviseren wij in een bod van € 389.762, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.882 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.178+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.762+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.250+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuba 20 zal in bij een vraagprijs van € 368.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuba 20 in Ewijk bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 379.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuba 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.178
Verwachte verkoopprijs€ 389.762
Verwachte vraagprijs€ 368.882
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Vording-2→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Vording-2 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (30%)
C (51%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Ewijk-Vording-2

Ewijk-Vording-2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagot 36, 6644AZ Ewijk
Fagot 36
1978 · 126 m²
€ 387.148
Straatbeeld van Fagot 20, 6644AZ Ewijk
Fagot 20
1979 · 127 m²
€ 406.701
Straatbeeld van Vordingstraat 12, 6644BH Ewijk
Vordingstraat 12
1975 · 217 m²
€ 709.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuba 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ewijk-Vording-2 willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuba 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuba 20 in Ewijk.

Wat is Tuba 20 in Ewijk waard?
Tuba 20 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.178 (bandbreedte € 333.677 – € 424.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Vording-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuba 20 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Tuba 20 in Ewijk is in oktober 2026 € 368.882 (bandbreedte € 350.438 – € 387.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuba 20 in Ewijk?
Voor Tuba 20 adviseren wij een bod van € 389.762 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuba 20 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuba 20 in Ewijk bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuba 20 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuba 20 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 54.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuba 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Vording-2 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Tuba 20 ligt rond € 379.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuba 20?
Huishoudens in de buurt van Tuba 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Vording-2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.