Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hoorn 3

6644AR Ewijk

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.547
+16,7%
[ € 360.401 – € 458.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.096[ € 379.141 – € 419.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.272[ € 398.856 – € 440.842 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hoorn 3 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.547 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.236Sinds september +1,3%
+€ 58.59912 maanden +16,7%
+€ 45.00312 mnd vs. NL +12,8%
de Hoorn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.547 voor de Hoorn 3 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hoorn 3 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.272. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.547.

Verwachte verkoopprijs de Hoorn 3
€ 420.272[ € 398.856 – € 440.842 ]
Verkoper houdt over€ 414.399−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.827+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hoorn 3 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs de Hoorn 3
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 399.096[ € 379.141 – € 419.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hoorn 3 adviseren wij in een bod van € 420.272, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.096 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.547+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.272+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.286+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hoorn 3 zal in bij een vraagprijs van € 399.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hoorn 3 in Ewijk bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 409.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hoorn 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.547
Verwachte verkoopprijs€ 420.272
Verwachte vraagprijs€ 399.096
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Vording-2→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Vording-2 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (30%)
C (51%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Ewijk-Vording-2

Ewijk-Vording-2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagot 36, 6644AZ Ewijk
Fagot 36
1978 · 126 m²
€ 387.148
Straatbeeld van Fagot 20, 6644AZ Ewijk
Fagot 20
1979 · 127 m²
€ 406.701
Straatbeeld van Vordingstraat 12, 6644BH Ewijk
Vordingstraat 12
1975 · 217 m²
€ 709.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Hoorn 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ewijk-Vording-2 willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Hoorn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hoorn 3 in Ewijk.

Wat is de Hoorn 3 in Ewijk waard?
de Hoorn 3 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.547 (bandbreedte € 360.401 – € 458.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Vording-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hoorn 3 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van de Hoorn 3 in Ewijk is in oktober 2026 € 399.096 (bandbreedte € 379.141 – € 419.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hoorn 3 in Ewijk?
Voor de Hoorn 3 adviseren wij een bod van € 420.272 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hoorn 3 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van de Hoorn 3 in Ewijk bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hoorn 3 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hoorn 3 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 58.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hoorn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Vording-2 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van de Hoorn 3 ligt rond € 409.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hoorn 3?
Huishoudens in de buurt van de Hoorn 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Vording-2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.