Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bas 12

6644AV Ewijk

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.985
+16,7%
[ € 426.787 – € 543.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.850[ € 449.208 – € 496.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.431[ € 472.118 – € 521.814 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bas 12 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.985 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.201Sinds september +1,3%
+€ 69.39312 maanden +16,7%
+€ 53.29212 mnd vs. NL +12,8%
de Bas 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.985 voor de Bas 12 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bas 12 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.431. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.985.

Verwachte verkoopprijs de Bas 12
€ 497.431[ € 472.118 – € 521.814 ]
Verkoper houdt over€ 490.709−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.530+€ 12.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bas 12 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs de Bas 12
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 472.850[ € 449.208 – € 496.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 746.182[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bas 12 adviseren wij in een bod van € 497.431, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.850 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.985+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.431+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.303+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bas 12 zal in bij een vraagprijs van € 472.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bas 12 in Ewijk bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 484.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bas 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.985
Verwachte verkoopprijs€ 497.431
Verwachte vraagprijs€ 472.850
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Vording-2→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Vording-2 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (30%)
C (51%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Ewijk-Vording-2

Ewijk-Vording-2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagot 20, 6644AZ Ewijk
Fagot 20
1979 · 127 m²
€ 406.701
Straatbeeld van Fagot 36, 6644AZ Ewijk
Fagot 36
1978 · 126 m²
€ 387.148
Straatbeeld van Vordingstraat 12, 6644BH Ewijk
Vordingstraat 12
1975 · 217 m²
€ 709.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.985 ligt de Bas 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ewijk-Vording-2. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Bas 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bas 12 in Ewijk.

Wat is de Bas 12 in Ewijk waard?
de Bas 12 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.985 (bandbreedte € 426.787 – € 543.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Vording-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bas 12 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van de Bas 12 in Ewijk is in oktober 2026 € 472.850 (bandbreedte € 449.208 – € 496.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bas 12 in Ewijk?
Voor de Bas 12 adviseren wij een bod van € 497.431 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bas 12 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van de Bas 12 in Ewijk bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bas 12 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bas 12 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 69.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bas 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Vording-2 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van de Bas 12 ligt rond € 484.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bas 12?
Huishoudens in de buurt van de Bas 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Vording-2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.