Huiswaardemeter

Woningwaarde Fagot 12

6644AZ Ewijk

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.721
+16,7%
[ € 358.794 – € 456.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.752[ € 377.864 – € 417.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.940[ € 396.757 – € 438.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagot 12 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.721 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.213Sinds september +1,3%
+€ 58.33812 maanden +16,7%
+€ 44.80212 mnd vs. NL +12,8%
Fagot 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.721 voor Fagot 12 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagot 12 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.940. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.721.

Verwachte verkoopprijs Fagot 12
€ 417.940[ € 396.757 – € 438.522 ]
Verkoper houdt over€ 412.093−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.449+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fagot 12 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Fagot 12
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 397.752[ € 377.864 – € 417.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 746.182[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagot 12 adviseren wij in een bod van € 417.940, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.752 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.721+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.940+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.837+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagot 12 zal in bij een vraagprijs van € 397.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagot 12 in Ewijk bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 407.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagot 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.721
Verwachte verkoopprijs€ 417.940
Verwachte vraagprijs€ 397.752
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Vording-2→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Vording-2 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (30%)
C (51%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Ewijk-Vording-2

Ewijk-Vording-2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagot 20, 6644AZ Ewijk
Fagot 20
1979 · 127 m²
€ 406.701
Straatbeeld van Fagot 36, 6644AZ Ewijk
Fagot 36
1978 · 126 m²
€ 387.148
Straatbeeld van Vordingstraat 12, 6644BH Ewijk
Vordingstraat 12
1975 · 217 m²
€ 709.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fagot 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ewijk-Vording-2 willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fagot 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagot 12 in Ewijk.

Wat is Fagot 12 in Ewijk waard?
Fagot 12 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.721 (bandbreedte € 358.794 – € 456.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Vording-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fagot 12 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Fagot 12 in Ewijk is in oktober 2026 € 397.752 (bandbreedte € 377.864 – € 417.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagot 12 in Ewijk?
Voor Fagot 12 adviseren wij een bod van € 417.940 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagot 12 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fagot 12 in Ewijk bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagot 12 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagot 12 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 58.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagot 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Vording-2 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Fagot 12 ligt rond € 407.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagot 12?
Huishoudens in de buurt van Fagot 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Vording-2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.