Huiswaardemeter

Woningwaarde Vordingstraat 4

6644BH Ewijk

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.286
+16,7%
[ € 499.212 – € 635.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.957[ € 525.309 – € 580.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.986[ € 552.625 – € 610.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Vordingstraat 4 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.286 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.253Sinds september +1,3%
+€ 81.16912 maanden +16,7%
+€ 62.33612 mnd vs. NL +12,8%
Vordingstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.286 voor Vordingstraat 4 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vordingstraat 4 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.986. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.286.

Verwachte verkoopprijs Vordingstraat 4
€ 581.986[ € 552.625 – € 610.796 ]
Verkoper houdt over€ 574.334−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.776+€ 13.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vordingstraat 4 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Vordingstraat 4
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 552.957[ € 525.309 – € 580.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 746.182[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vordingstraat 4 adviseren wij in een bod van € 581.986, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.957 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.286+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.986+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.085+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vordingstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 552.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vordingstraat 4 in Ewijk bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 567.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vordingstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.286
Verwachte verkoopprijs€ 581.986
Verwachte vraagprijs€ 552.957
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Vording-2→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Vording-2 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (30%)
C (51%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Ewijk-Vording-2

Ewijk-Vording-2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagot 20, 6644AZ Ewijk
Fagot 20
1979 · 127 m²
€ 406.701
Straatbeeld van Fagot 36, 6644AZ Ewijk
Fagot 36
1978 · 126 m²
€ 387.148
Straatbeeld van Vordingstraat 12, 6644BH Ewijk
Vordingstraat 12
1975 · 217 m²
€ 709.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vordingstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.286 duidelijk in het hogere segment van Ewijk-Vording-2. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vordingstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vordingstraat 4 in Ewijk.

Wat is Vordingstraat 4 in Ewijk waard?
Vordingstraat 4 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.286 (bandbreedte € 499.212 – € 635.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Vording-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vordingstraat 4 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Vordingstraat 4 in Ewijk is in oktober 2026 € 552.957 (bandbreedte € 525.309 – € 580.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Vordingstraat 4 in Ewijk?
Voor Vordingstraat 4 adviseren wij een bod van € 581.986 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vordingstraat 4 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vordingstraat 4 in Ewijk bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vordingstraat 4 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vordingstraat 4 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 81.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vordingstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Vording-2 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vordingstraat 4 ligt rond € 567.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vordingstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vordingstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Vording-2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.