Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Loeffenstraat 18

6644BK Ewijk

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.013
+16,7%
[ € 400.411 – € 509.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.737[ € 421.550 – € 465.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.576[ € 443.049 – € 489.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Loeffenstraat 18 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.013 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.818Sinds september +1,3%
+€ 65.10512 maanden +16,7%
+€ 49.99912 mnd vs. NL +12,8%
Wethouder Loeffenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.013 voor Wethouder Loeffenstraat 18 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Loeffenstraat 18 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.576. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.013.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Loeffenstraat 18
€ 466.576[ € 443.049 – € 489.686 ]
Verkoper houdt over€ 460.194−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.058+€ 11.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Loeffenstraat 18 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Loeffenstraat 18
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 443.737[ € 421.550 – € 465.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.216 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Loeffenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 466.576, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.737 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.013+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.576+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.905+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Loeffenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 443.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Loeffenstraat 18 in Ewijk bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 455.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Loeffenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.013
Verwachte verkoopprijs€ 466.576
Verwachte vraagprijs€ 443.737
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Centrum→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ewijk-Centrum

Ewijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lampeland 54, 6644BZ Ewijk
Lampeland 54
1968 · 62 m²
€ 234.132
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 2, 6644AM Ewijk
Prins Alexanderstraat 2
1983 · 147 m²
€ 528.264
Straatbeeld van Elsenpas 2, 6644KP Ewijk
Elsenpas 2
1970 · 175 m²
€ 340.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.013 zit Wethouder Loeffenstraat 18 in het middensegment van Ewijk-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Loeffenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Loeffenstraat 18 in Ewijk.

Wat is Wethouder Loeffenstraat 18 in Ewijk waard?
Wethouder Loeffenstraat 18 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.013 (bandbreedte € 400.411 – € 509.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Loeffenstraat 18 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Loeffenstraat 18 in Ewijk is in oktober 2026 € 443.737 (bandbreedte € 421.550 – € 465.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Loeffenstraat 18 in Ewijk?
Voor Wethouder Loeffenstraat 18 adviseren wij een bod van € 466.576 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Loeffenstraat 18 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Loeffenstraat 18 in Ewijk bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Loeffenstraat 18 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Loeffenstraat 18 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 65.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Loeffenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Loeffenstraat 18 ligt rond € 455.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Loeffenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Loeffenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.