Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Loeffenstraat 4

6644BK Ewijk

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.983
+16,7%
[ € 452.305 – € 575.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.008[ € 497.701 – € 550.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Loeffenstraat 4 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.983 (€ 5.908 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.572Sinds september +1,3%
+€ 73.54312 maanden +16,7%
+€ 56.48012 mnd vs. NL +12,8%
Wethouder Loeffenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.983 voor Wethouder Loeffenstraat 4 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Loeffenstraat 4 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.008. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.983.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Loeffenstraat 4
€ 527.008[ € 497.701 – € 550.091 ]
Verkoper houdt over€ 519.961−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.698+€ 12.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.961

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Loeffenstraat 4 in Ewijk staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.724 per m².

Vraagprijs Wethouder Loeffenstraat 4
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.724[ € 5.438 – € 6.010 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Loeffenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 527.008, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.983+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.008+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.358+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Loeffenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Loeffenstraat 4 in Ewijk bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 513.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Loeffenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.983
Verwachte verkoopprijs€ 527.008
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Centrum→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ewijk-Centrum

Ewijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lampeland 54, 6644BZ Ewijk
Lampeland 54
1968 · 62 m²
€ 234.132
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 2, 6644AM Ewijk
Prins Alexanderstraat 2
1983 · 147 m²
€ 528.264
Straatbeeld van Vordingstraat 32, 6644BH Ewijk
Vordingstraat 32
1972 · 151 m²
€ 543.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.983 ligt Wethouder Loeffenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ewijk-Centrum. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Loeffenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Loeffenstraat 4 in Ewijk.

Wat is Wethouder Loeffenstraat 4 in Ewijk waard?
Wethouder Loeffenstraat 4 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.983 (bandbreedte € 452.305 – € 575.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wethouder Loeffenstraat 4 in Ewijk?
Wethouder Loeffenstraat 4 in Ewijk staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Loeffenstraat 4 in Ewijk?
Voor Wethouder Loeffenstraat 4 adviseren wij een bod van € 527.008 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Loeffenstraat 4 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Loeffenstraat 4 in Ewijk bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Loeffenstraat 4 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Loeffenstraat 4 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 73.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Loeffenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Loeffenstraat 4 ligt rond € 513.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Loeffenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Loeffenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.