Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Overmarsstraat 9

6644CE Ewijk

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.823
+16,7%
[ € 369.444 – € 470.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.264[ € 388.801 – € 429.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.654[ € 409.019 – € 452.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Overmarsstraat 9 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.823 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.368Sinds september +1,3%
+€ 60.07012 maanden +16,7%
+€ 46.13312 mnd vs. NL +12,8%
Burgemeester Overmarsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.823 voor Burgemeester Overmarsstraat 9 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Overmarsstraat 9 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.654. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.823.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Overmarsstraat 9
€ 430.654[ € 409.019 – € 452.073 ]
Verkoper houdt over€ 424.667−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.417+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Overmarsstraat 9 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Overmarsstraat 9
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 409.264[ € 388.801 – € 429.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Overmarsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 430.654, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.264 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.823+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.654+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.187+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Overmarsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 409.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Overmarsstraat 9 in Ewijk bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 419.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Overmarsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.823
Verwachte verkoopprijs€ 430.654
Verwachte vraagprijs€ 409.264
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Centrum→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ewijk-Centrum

Ewijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 2, 6644AM Ewijk
Prins Alexanderstraat 2
1983 · 147 m²
€ 528.264
Straatbeeld van Fagot 36, 6644AZ Ewijk
Fagot 36
1978 · 126 m²
€ 387.148
Straatbeeld van Fagot 20, 6644AZ Ewijk
Fagot 20
1979 · 127 m²
€ 406.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.823 zit Burgemeester Overmarsstraat 9 in het middensegment van Ewijk-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Overmarsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Overmarsstraat 9 in Ewijk.

Wat is Burgemeester Overmarsstraat 9 in Ewijk waard?
Burgemeester Overmarsstraat 9 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.823 (bandbreedte € 369.444 – € 470.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Overmarsstraat 9 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Overmarsstraat 9 in Ewijk is in oktober 2026 € 409.264 (bandbreedte € 388.801 – € 429.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Overmarsstraat 9 in Ewijk?
Voor Burgemeester Overmarsstraat 9 adviseren wij een bod van € 430.654 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Overmarsstraat 9 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Overmarsstraat 9 in Ewijk bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Overmarsstraat 9 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Overmarsstraat 9 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 60.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Overmarsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Overmarsstraat 9 ligt rond € 419.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Overmarsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Overmarsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.