Huiswaardemeter

Woningwaarde Blatenplak 35

6644CH Ewijk

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.655
+16,7%
[ € 310.336 – € 394.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.945[ € 325.798 – € 360.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.640[ € 344.368 – € 380.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Blatenplak 35 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.655 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.509Sinds september +1,3%
+€ 50.45912 maanden +16,7%
+€ 38.75212 mnd vs. NL +12,8%
Blatenplak 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.655 voor Blatenplak 35 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blatenplak 35 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.640. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.655.

Verwachte verkoopprijs Blatenplak 35
€ 362.640[ € 344.368 – € 380.617 ]
Verkoper houdt over€ 357.401−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.043+€ 9.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blatenplak 35 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Blatenplak 35
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 342.945[ € 325.798 – € 360.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blatenplak 35 adviseren wij in een bod van € 362.640, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.945 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.655+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.640+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.772+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blatenplak 35 zal in bij een vraagprijs van € 342.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blatenplak 35 in Ewijk bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 352.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blatenplak 35

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.655
Verwachte verkoopprijs€ 362.640
Verwachte vraagprijs€ 342.945
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Centrum→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ewijk-Centrum

Ewijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lampeland 54, 6644BZ Ewijk
Lampeland 54
1968 · 62 m²
€ 234.132
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 2, 6644AM Ewijk
Prins Alexanderstraat 2
1983 · 147 m²
€ 528.264
Straatbeeld van Vordingstraat 32, 6644BH Ewijk
Vordingstraat 32
1972 · 151 m²
€ 543.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blatenplak 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ewijk-Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blatenplak 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blatenplak 35 in Ewijk.

Wat is Blatenplak 35 in Ewijk waard?
Blatenplak 35 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.655 (bandbreedte € 310.336 – € 394.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blatenplak 35 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Blatenplak 35 in Ewijk is in oktober 2026 € 342.945 (bandbreedte € 325.798 – € 360.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Blatenplak 35 in Ewijk?
Voor Blatenplak 35 adviseren wij een bod van € 362.640 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blatenplak 35 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blatenplak 35 in Ewijk bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blatenplak 35 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blatenplak 35 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 50.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blatenplak 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Blatenplak 35 ligt rond € 352.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blatenplak 35?
Huishoudens in de buurt van Blatenplak 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.