Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaphekstraat 40

6644CN Ewijk

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.440
+16,7%
[ € 535.427 – € 681.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.845[ € 566.053 – € 625.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.301[ € 589.827 – € 651.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaphekstraat 40 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.440 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.779Sinds september +1,3%
+€ 87.05812 maanden +16,7%
+€ 66.85912 mnd vs. NL +12,8%
Klaphekstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.440 voor Klaphekstraat 40 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaphekstraat 40 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.301. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.440.

Verwachte verkoopprijs Klaphekstraat 40
€ 621.301[ € 589.827 – € 651.914 ]
Verkoper houdt over€ 613.217−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.877+€ 14.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaphekstraat 40 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Klaphekstraat 40
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 595.845[ € 566.053 – € 625.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaphekstraat 40 adviseren wij in een bod van € 621.301, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 595.845 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.440+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.301+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.366+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaphekstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 595.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaphekstraat 40 in Ewijk bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 608.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaphekstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.440
Verwachte verkoopprijs€ 621.301
Verwachte vraagprijs€ 595.845
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Centrum→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ewijk-Centrum

Ewijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 2, 6644AM Ewijk
Prins Alexanderstraat 2
1983 · 147 m²
€ 528.264
Straatbeeld van Elsenpas 2, 6644KP Ewijk
Elsenpas 2
1970 · 175 m²
€ 340.503
Straatbeeld van Vordingstraat 32, 6644BH Ewijk
Vordingstraat 32
1972 · 151 m²
€ 543.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaphekstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.440 duidelijk in het hogere segment van Ewijk-Centrum. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaphekstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaphekstraat 40 in Ewijk.

Wat is Klaphekstraat 40 in Ewijk waard?
Klaphekstraat 40 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.440 (bandbreedte € 535.427 – € 681.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaphekstraat 40 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Klaphekstraat 40 in Ewijk is in oktober 2026 € 595.845 (bandbreedte € 566.053 – € 625.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaphekstraat 40 in Ewijk?
Voor Klaphekstraat 40 adviseren wij een bod van € 621.301 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaphekstraat 40 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Klaphekstraat 40 in Ewijk bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaphekstraat 40 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaphekstraat 40 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 87.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaphekstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Klaphekstraat 40 ligt rond € 608.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaphekstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Klaphekstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.