Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Elt 2a

6644EB Ewijk

126 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.992
+16,7%
[ € 417.113 – € 530.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.155[ € 439.047 – € 485.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.132[ € 461.438 – € 510.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Elt 2a in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.992 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.060Sinds september +1,3%
+€ 67.82112 maanden +16,7%
+€ 52.08512 mnd vs. NL +12,8%
Den Elt 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.992 voor Den Elt 2a in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Elt 2a in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.132. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.992.

Verwachte verkoopprijs Den Elt 2a
€ 486.132[ € 461.438 – € 510.011 ]
Verkoper houdt over€ 479.535−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.005+€ 11.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Elt 2a in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Den Elt 2a
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 462.155[ € 439.047 – € 485.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 746.182[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Elt 2a adviseren wij in een bod van € 486.132, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.155 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.992+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.132+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.439+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Elt 2a zal in bij een vraagprijs van € 462.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Elt 2a in Ewijk bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 473.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Elt 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.992
Verwachte verkoopprijs€ 486.132
Verwachte vraagprijs€ 462.155
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Den Elt→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Den Elt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (6%)
D (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ewijk-Den Elt

Ewijk-Den Elt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Elt 3, 6644ED Ewijk
Lage Elt 3
2023 · 198 m²
€ 905.342
Straatbeeld van Hoogstraat 8b, 6644BT Ewijk
Hoogstraat 8b
2023 · 215 m²
€ 970.787
Straatbeeld van Campsebaan 8, 6644GP Ewijk
Campsebaan 8
2021 · 111 m²
€ 439.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.992 is Den Elt 2a een van de meer betaalbare woningen in Ewijk-Den Elt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Elt 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Elt 2a in Ewijk.

Wat is Den Elt 2a in Ewijk waard?
Den Elt 2a in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.992 (bandbreedte € 417.113 – € 530.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ewijk-Den Elt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Elt 2a in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Den Elt 2a in Ewijk is in oktober 2026 € 462.155 (bandbreedte € 439.047 – € 485.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Elt 2a in Ewijk?
Voor Den Elt 2a adviseren wij een bod van € 486.132 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Elt 2a in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Den Elt 2a in Ewijk bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Elt 2a in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Elt 2a in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 67.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Elt 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Den Elt is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Den Elt 2a ligt rond € 473.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Elt 2a?
Huishoudens in de buurt van Den Elt 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Den Elt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.