Huiswaardemeter

Woningwaarde Grenzenboom 6

6644EG Ewijk

184 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.030
+16,7%
[ € 716.346 – € 911.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.882[ € 759.888 – € 839.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.428[ € 786.484 – € 869.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenzenboom 6 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.030 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.408Sinds september +1,3%
+€ 116.47412 maanden +16,7%
+€ 89.45012 mnd vs. NL +12,8%
Grenzenboom 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.030 voor Grenzenboom 6 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenzenboom 6 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.428. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 814.030.

Verwachte verkoopprijs Grenzenboom 6
€ 828.428[ € 786.484 – € 869.272 ]
Verkoper houdt over€ 818.065−€ 10.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.147+€ 18.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grenzenboom 6 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Grenzenboom 6
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 799.882[ € 759.888 – € 839.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenzenboom 6 adviseren wij in een bod van € 828.428, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 799.882 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.030+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.428+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.849+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenzenboom 6 zal in bij een vraagprijs van € 799.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenzenboom 6 in Ewijk bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 814.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.981
OZB€ 82
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenzenboom 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.030
Verwachte verkoopprijs€ 828.428
Verwachte vraagprijs€ 799.882
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Den Elt→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Den Elt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (6%)
D (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ewijk-Den Elt

Ewijk-Den Elt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Elt 3, 6644ED Ewijk
Lage Elt 3
2023 · 198 m²
€ 905.342
Straatbeeld van Hoogstraat 8b, 6644BT Ewijk
Hoogstraat 8b
2023 · 215 m²
€ 970.787
Straatbeeld van Ooigraaf 7, 6644KW Ewijk
Ooigraaf 7
2020 · 187 m²
€ 996.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grenzenboom 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.030 duidelijk in het hogere segment van Ewijk-Den Elt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grenzenboom 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenzenboom 6 in Ewijk.

Wat is Grenzenboom 6 in Ewijk waard?
Grenzenboom 6 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.030 (bandbreedte € 716.346 – € 911.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Den Elt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grenzenboom 6 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Grenzenboom 6 in Ewijk is in oktober 2026 € 799.882 (bandbreedte € 759.888 – € 839.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenzenboom 6 in Ewijk?
Voor Grenzenboom 6 adviseren wij een bod van € 828.428 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenzenboom 6 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grenzenboom 6 in Ewijk bedragen € 4.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.981 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenzenboom 6 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenzenboom 6 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 116.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenzenboom 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Den Elt is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Grenzenboom 6 ligt rond € 814.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenzenboom 6?
Huishoudens in de buurt van Grenzenboom 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Den Elt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.