Huiswaardemeter

Woningwaarde Grenzenboom 9

6644EG Ewijk

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.694
+16,7%
[ € 642.131 – € 817.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.045[ € 679.293 – € 750.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.644[ € 707.144 – € 781.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenzenboom 9 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.694 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.329Sinds september +1,3%
+€ 104.40712 maanden +16,7%
+€ 80.18312 mnd vs. NL +12,8%
Grenzenboom 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.694 voor Grenzenboom 9 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenzenboom 9 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.644. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.694.

Verwachte verkoopprijs Grenzenboom 9
€ 744.644[ € 707.144 – € 781.580 ]
Verkoper houdt over€ 735.203−€ 9.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.687+€ 17.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grenzenboom 9 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Grenzenboom 9
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 715.045[ € 679.293 – € 750.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenzenboom 9 adviseren wij in een bod van € 744.644, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 715.045 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.694+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.644+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.876+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenzenboom 9 zal in bij een vraagprijs van € 715.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenzenboom 9 in Ewijk bedragen € 3.727 per maand bij een woningwaarde van € 729.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 73
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenzenboom 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.694
Verwachte verkoopprijs€ 744.644
Verwachte vraagprijs€ 715.045
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Den Elt→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Den Elt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (6%)
D (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ewijk-Den Elt

Ewijk-Den Elt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Elt 3, 6644ED Ewijk
Lage Elt 3
2023 · 198 m²
€ 905.342
Straatbeeld van Hoogstraat 8b, 6644BT Ewijk
Hoogstraat 8b
2023 · 215 m²
€ 970.787
Straatbeeld van Ooigraaf 7, 6644KW Ewijk
Ooigraaf 7
2020 · 187 m²
€ 996.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.694 ligt Grenzenboom 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ewijk-Den Elt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grenzenboom 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenzenboom 9 in Ewijk.

Wat is Grenzenboom 9 in Ewijk waard?
Grenzenboom 9 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.694 (bandbreedte € 642.131 – € 817.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Den Elt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grenzenboom 9 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Grenzenboom 9 in Ewijk is in oktober 2026 € 715.045 (bandbreedte € 679.293 – € 750.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenzenboom 9 in Ewijk?
Voor Grenzenboom 9 adviseren wij een bod van € 744.644 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenzenboom 9 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grenzenboom 9 in Ewijk bedragen € 3.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenzenboom 9 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenzenboom 9 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 104.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenzenboom 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Den Elt is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Grenzenboom 9 ligt rond € 729.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenzenboom 9?
Huishoudens in de buurt van Grenzenboom 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Den Elt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.