Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 76

7875AE Exloo

212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.169
+18,0%
[ € 462.149 – € 588.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.688[ € 491.804 – € 543.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.758[ € 506.066 – € 559.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 76 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.169 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.184Sinds september +1,4%
+€ 80.00712 maanden +18,0%
+€ 62.76112 mnd vs. NL +14,1%
Hoofdstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.169 voor Hoofdstraat 76 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 76 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.758. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.169.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 76
€ 532.758[ € 506.066 – € 559.336 ]
Verkoper houdt over€ 525.648−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.563+€ 12.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 76 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 76
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 517.688[ € 491.804 – € 543.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 76 adviseren wij in een bod van € 532.758, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.688 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.169+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.758+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.396+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 517.688 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 76 in Exloo bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 525.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.169
Verwachte verkoopprijs€ 532.758
Verwachte vraagprijs€ 517.688
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoorderesch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderesch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (23%)
D (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Noorderesch

Noorderesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valtherweg 19, 7875TA Exloo
Valtherweg 19
1942 · 254 m²
€ 450.977
Straatbeeld van Hoofdstraat 13, 7875AA Exloo
Hoofdstraat 13
1925 · 130 m²
€ 543.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.169 ligt Hoofdstraat 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderesch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 76 in Exloo.

Wat is Hoofdstraat 76 in Exloo waard?
Hoofdstraat 76 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.169 (bandbreedte € 462.149 – € 588.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 76 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 76 in Exloo is in oktober 2026 € 517.688 (bandbreedte € 491.804 – € 543.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 76 in Exloo?
Voor Hoofdstraat 76 adviseren wij een bod van € 532.758 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 76 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 76 in Exloo bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 76 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 76 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 80.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderesch is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 76 ligt rond € 525.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).