Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 7

7875AN Exloo

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.812
+18,0%
[ € 220.715 – € 280.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.771[ € 234.432 – € 259.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.919[ € 242.168 – € 267.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 7 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.812 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds september +1,4%
+€ 38.21012 maanden +18,0%
+€ 29.97412 mnd vs. NL +14,1%
Molenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.812 voor Molenweg 7 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 7 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.919. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 250.812.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 7
€ 254.919[ € 242.168 – € 267.661 ]
Verkoper houdt over€ 250.865−€ 4.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.167+€ 7.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 7 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 7
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 246.771[ € 234.432 – € 259.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 7 adviseren wij in een bod van € 254.919, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 246.771 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.812+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.919+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.665+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 246.771 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 7 in Exloo bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 250.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.812
Verwachte verkoopprijs€ 254.919
Verwachte vraagprijs€ 246.771
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Exloo→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Exloo besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Oud Exloo

Oud Exloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valtherweg 23, 7875TA Exloo
Valtherweg 23
1940 · 88 m²
€ 316.583
Straatbeeld van Meidoornlaan 4, 7875BM Exloo
Meidoornlaan 4
1962 · 128 m²
€ 499.933
Straatbeeld van Veldakkersweg 12, 7875BT Exloo
Veldakkersweg 12
1969 · 133 m²
€ 480.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.812 is Molenweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Oud Exloo. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 7 in Exloo.

Wat is Molenweg 7 in Exloo waard?
Molenweg 7 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.812 (bandbreedte € 220.715 – € 280.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Exloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 7 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 7 in Exloo is in oktober 2026 € 246.771 (bandbreedte € 234.432 – € 259.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 7 in Exloo?
Voor Molenweg 7 adviseren wij een bod van € 254.919 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 7 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 7 in Exloo bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 7 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 7 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 38.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Exloo is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 7 ligt rond € 250.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).