Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Akkersweg 13

7875AP Exloo

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.561
+18,0%
[ € 267.134 – € 339.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.641[ € 283.709 – € 313.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.561[ € 293.071 – € 323.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Akkersweg 13 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.561 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.152Sinds september +1,4%
+€ 46.24612 maanden +18,0%
+€ 36.27712 mnd vs. NL +14,1%
Groot Akkersweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.561 voor Groot Akkersweg 13 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Akkersweg 13 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.561. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.561.

Verwachte verkoopprijs Groot Akkersweg 13
€ 308.561[ € 293.071 – € 323.921 ]
Verkoper houdt over€ 303.917−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.882+€ 8.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Akkersweg 13 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Akkersweg 13
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 298.641[ € 283.709 – € 313.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Akkersweg 13 adviseren wij in een bod van € 308.561, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.641 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.561+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.561+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.989+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Akkersweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 298.641 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Akkersweg 13 in Exloo bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 303.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Akkersweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.561
Verwachte verkoopprijs€ 308.561
Verwachte vraagprijs€ 298.641
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Exloo→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Exloo besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Oud Exloo

Oud Exloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 4, 7875BM Exloo
Meidoornlaan 4
1962 · 128 m²
€ 499.933
Straatbeeld van Veldakkersweg 12, 7875BT Exloo
Veldakkersweg 12
1969 · 133 m²
€ 480.462
Straatbeeld van Westeresweg 43, 7875BC Exloo
Westeresweg 43
1969 · 132 m²
€ 497.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.561 is Groot Akkersweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Oud Exloo. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groot Akkersweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Akkersweg 13 in Exloo.

Wat is Groot Akkersweg 13 in Exloo waard?
Groot Akkersweg 13 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.561 (bandbreedte € 267.134 – € 339.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Exloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Akkersweg 13 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Groot Akkersweg 13 in Exloo is in oktober 2026 € 298.641 (bandbreedte € 283.709 – € 313.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Akkersweg 13 in Exloo?
Voor Groot Akkersweg 13 adviseren wij een bod van € 308.561 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Akkersweg 13 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Akkersweg 13 in Exloo bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Akkersweg 13 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Akkersweg 13 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 46.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Akkersweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Exloo is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Groot Akkersweg 13 ligt rond € 303.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Akkersweg 13?
Huishoudens in de buurt van Groot Akkersweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).