Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofakkersweg 5

7875BB Exloo

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.443
+18,0%
[ € 483.510 – € 615.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.650[ € 514.568 – € 568.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.348[ € 529.490 – € 585.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofakkersweg 5 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.443 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.516Sinds september +1,4%
+€ 83.70512 maanden +18,0%
+€ 65.66212 mnd vs. NL +14,1%
Hofakkersweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.443 voor Hofakkersweg 5 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofakkersweg 5 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.348. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.443.

Verwachte verkoopprijs Hofakkersweg 5
€ 557.348[ € 529.490 – € 585.226 ]
Verkoper houdt over€ 549.967−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.645+€ 13.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofakkersweg 5 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Hofakkersweg 5
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 541.650[ € 514.568 – € 568.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofakkersweg 5 adviseren wij in een bod van € 557.348, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.650 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.443+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.348+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.215+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofakkersweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 541.650 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofakkersweg 5 in Exloo bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 549.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofakkersweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.443
Verwachte verkoopprijs€ 557.348
Verwachte vraagprijs€ 541.650
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Exloo→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Exloo besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Oud Exloo

Oud Exloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabrieksstraat 8, 7875AL Exloo
Fabrieksstraat 8
1973 · 211 m²
€ 594.900
Straatbeeld van Fabrieksstraat 28, 7875AL Exloo
Fabrieksstraat 28
1970 · 258 m²
€ 357.366
Straatbeeld van Meidoornlaan 4, 7875BM Exloo
Meidoornlaan 4
1962 · 128 m²
€ 499.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.443 zit Hofakkersweg 5 in het middensegment van Oud Exloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofakkersweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofakkersweg 5 in Exloo.

Wat is Hofakkersweg 5 in Exloo waard?
Hofakkersweg 5 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.443 (bandbreedte € 483.510 – € 615.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Exloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofakkersweg 5 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Hofakkersweg 5 in Exloo is in oktober 2026 € 541.650 (bandbreedte € 514.568 – € 568.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofakkersweg 5 in Exloo?
Voor Hofakkersweg 5 adviseren wij een bod van € 557.348 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofakkersweg 5 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Hofakkersweg 5 in Exloo bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofakkersweg 5 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofakkersweg 5 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 83.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofakkersweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Exloo is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Hofakkersweg 5 ligt rond € 549.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofakkersweg 5?
Huishoudens in de buurt van Hofakkersweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).