Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fabrieksstraat 8, 7875AL Exloo

Woningwaarde Fabrieksstraat 8

7875AL Exloo

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.900
+17,2%
[ € 523.512 – € 666.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.520[ € 557.194 – € 615.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.400[ € 573.353 – € 633.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabrieksstraat 8 in Exloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 594.900 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.138Sinds juli +1,4%
+€ 87.27112 maanden +17,2%
+€ 69.34112 mnd vs. NL +13,7%
Fabrieksstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.900 voor Fabrieksstraat 8 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabrieksstraat 8 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.400. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.900.

Verwachte verkoopprijs Fabrieksstraat 8
€ 603.400[ € 573.353 – € 633.706 ]
Verkoper houdt over€ 595.513−€ 7.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.618+€ 14.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabrieksstraat 8 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Fabrieksstraat 8
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 586.520[ € 557.194 – € 615.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 490.293[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabrieksstraat 8 adviseren wij in een bod van € 603.400, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.520 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.900+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.400+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.570+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabrieksstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 586.520 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabrieksstraat 8 in Exloo bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 594.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabrieksstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.900
Verwachte verkoopprijs€ 603.400
Verwachte vraagprijs€ 586.520
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Exloo→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Exloo besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Oud Exloo

Oud Exloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabrieksstraat 28, 7875AL Exloo
Fabrieksstraat 28
1970 · 258 m²
€ 357.366
Straatbeeld van Bosrand 7, 7875AS Exloo
Bosrand 7
1973 · 213 m²
€ 601.273
Straatbeeld van Westeresweg 41, 7875BC Exloo
Westeresweg 41
1970 · 207 m²
€ 681.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.900 ligt Fabrieksstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Exloo. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fabrieksstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabrieksstraat 8 in Exloo.

Wat is Fabrieksstraat 8 in Exloo waard?
Fabrieksstraat 8 in Exloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.900 (bandbreedte € 523.512 – € 666.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Exloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 8 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 8 in Exloo is in augustus 2026 € 586.520 (bandbreedte € 557.194 – € 615.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabrieksstraat 8 in Exloo?
Voor Fabrieksstraat 8 adviseren wij een bod van € 603.400 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabrieksstraat 8 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Fabrieksstraat 8 in Exloo bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabrieksstraat 8 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabrieksstraat 8 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 87.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabrieksstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Exloo is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Fabrieksstraat 8 ligt rond € 594.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabrieksstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Fabrieksstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).