Woningwaarde Westeresweg 41

7875BC Exloo

Te koop

207 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.290Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 681.124

+16,9%

[ € 599.389 – € 762.859 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 674.898[ € 641.153 – € 708.643 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 690.528[ € 652.694 – € 721.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeresweg 41 in Exloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 681.124 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.317Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 98.52712 maanden +16,9%+16,9%

+€ 73.82112 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Westeresweg 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.124 voor Westeresweg 41 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeresweg 41 in Exloo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 690.528. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.124.

Verwachte verkoopprijs Westeresweg 41

€ 690.528[ € 652.694 – € 721.399 ]

Verkoper houdt over€ 681.682−€ 8.846 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 706.489+€ 15.961 kosten koper

Verkoopprijs€ 690.528

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.596

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 681.682

Wat is de vraagprijs?

Westeresweg 41 in Exloo staat in juni 2026 te koop voor € 674.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Vraagprijs Westeresweg 41

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 674.898[ € 641.153 – € 708.643 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.621[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeresweg 41 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 690.528, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 674.898 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.124+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 690.528+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 725.054+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeresweg 41 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 674.898 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeresweg 41 in Exloo bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 681.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 341.000€ 1.022.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.409/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.409

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeresweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.159 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.124

Verwachte verkoopprijs€ 690.528

Vraagprijs€ 674.898

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtWesteresch→

PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeresch besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (11%)

C (27%)

D (20%)

E (7%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Westeresch

Westeresch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeresweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.124 duidelijk in het hogere segment van Westeresch. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westeresweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeresweg 41 in Exloo.

Wat is Westeresweg 41 in Exloo waard?

Westeresweg 41 in Exloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.124 (bandbreedte € 599.389 – € 762.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeresch.

Wat is de vraagprijs van Westeresweg 41 in Exloo?

Westeresweg 41 in Exloo staat in juni 2026 te koop voor € 674.898. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.290.

Hoeveel moet ik overbieden op Westeresweg 41 in Exloo?

Voor Westeresweg 41 adviseren wij een bod van € 690.528 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westeresweg 41 in Exloo?

De geschatte bruto maandlasten van Westeresweg 41 in Exloo bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westeresweg 41 in Exloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westeresweg 41 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 98.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeresweg 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeresch is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Westeresweg 41 ligt rond € 681.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westeresweg 41?

Huishoudens in de buurt van Westeresweg 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).