Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrand 7

7875AS Exloo

Te koop
213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.273
+16,9%
[ € 529.120 – € 673.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.867[ € 575.990 – € 636.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrand 7 in Exloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.273 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.225Sinds mei +1,4%
+€ 86.97612 maanden +16,9%
+€ 65.16712 mnd vs. NL +12,7%
Bosrand 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.273 voor Bosrand 7 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrand 7 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.867. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.273.

Verwachte verkoopprijs Bosrand 7
€ 609.867[ € 575.990 – € 636.620 ]
Verkoper houdt over€ 601.908−€ 7.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.214+€ 14.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.908

Wat is de vraagprijs?

Bosrand 7 in Exloo staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Vraagprijs Bosrand 7
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.621[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrand 7 adviseren wij in een bod van € 609.867, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.273+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.867+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.360+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrand 7 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrand 7 in Exloo bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 601.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrand 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte968 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.273
Verwachte verkoopprijs€ 609.867
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoorderesch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderesch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (32%)
C (21%)
D (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Noorderesch

Noorderesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabrieksstraat 8, 7875AL Exloo
Fabrieksstraat 8
1973 · 211 m²
€ 590.024
Straatbeeld van Fabrieksstraat 28, 7875AL Exloo
Fabrieksstraat 28
1970 · 258 m²
€ 354.437
Straatbeeld van Westeresweg 43, 7875BC Exloo
Westeresweg 43
1969 · 177 m²
€ 493.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrand 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.273 duidelijk in het hogere segment van Noorderesch. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosrand 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrand 7 in Exloo.

Wat is Bosrand 7 in Exloo waard?
Bosrand 7 in Exloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.273 (bandbreedte € 529.120 – € 673.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderesch.
Wat is de vraagprijs van Bosrand 7 in Exloo?
Bosrand 7 in Exloo staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrand 7 in Exloo?
Voor Bosrand 7 adviseren wij een bod van € 609.867 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrand 7 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrand 7 in Exloo bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrand 7 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrand 7 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 86.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrand 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderesch is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bosrand 7 ligt rond € 601.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrand 7?
Huishoudens in de buurt van Bosrand 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).