Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fabrieksstraat 28, 7875AL Exloo

Woningwaarde Fabrieksstraat 28

7875AL Exloo

258 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.437
+16,9%
[ € 311.905 – € 396.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.431[ € 331.009 – € 365.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.547[ € 342.263 – € 378.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabrieksstraat 28 in Exloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.437 (€ 1.374 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.848Sinds mei +1,4%
+€ 51.27012 maanden +16,9%
+€ 38.41412 mnd vs. NL +12,7%
Fabrieksstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.437 voor Fabrieksstraat 28 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabrieksstraat 28 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.547. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.437.

Verwachte verkoopprijs Fabrieksstraat 28
€ 360.547[ € 342.263 – € 378.292 ]
Verkoper houdt over€ 355.331−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.908+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabrieksstraat 28 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.351 per m².

Verwachte vraagprijs Fabrieksstraat 28
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 348.431[ € 331.009 – € 365.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.351[ € 1.283 – € 1.418 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabrieksstraat 28 adviseren wij in een bod van € 360.547, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.431 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.437+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.547+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.574+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabrieksstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 348.431 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabrieksstraat 28 in Exloo bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 354.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabrieksstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.437
Verwachte verkoopprijs€ 360.547
Verwachte vraagprijs€ 348.431
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Exloo→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Exloo besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Oud Exloo

Oud Exloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabrieksstraat 8, 7875AL Exloo
Fabrieksstraat 8
1973 · 211 m²
€ 590.024
Straatbeeld van Westeresweg 43, 7875BC Exloo
Westeresweg 43
1969 · 177 m²
€ 493.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.437 is Fabrieksstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Oud Exloo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fabrieksstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabrieksstraat 28 in Exloo.

Wat is Fabrieksstraat 28 in Exloo waard?
Fabrieksstraat 28 in Exloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.437 (bandbreedte € 311.905 – € 396.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Exloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 28 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 28 in Exloo is in juni 2026 € 348.431 (bandbreedte € 331.009 – € 365.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabrieksstraat 28 in Exloo?
Voor Fabrieksstraat 28 adviseren wij een bod van € 360.547 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabrieksstraat 28 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Fabrieksstraat 28 in Exloo bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabrieksstraat 28 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabrieksstraat 28 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 51.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabrieksstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Exloo is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Fabrieksstraat 28 ligt rond € 354.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabrieksstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Fabrieksstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).