Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofakkersweg 6

7875BB Exloo

121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.820
+18,0%
[ € 393.202 – € 500.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.069[ € 419.016 – € 463.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.206[ € 431.167 – € 476.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofakkersweg 6 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.820 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.112Sinds september +1,4%
+€ 68.07112 maanden +18,0%
+€ 53.39812 mnd vs. NL +14,1%
Hofakkersweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.820 voor Hofakkersweg 6 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofakkersweg 6 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.206. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.820.

Verwachte verkoopprijs Hofakkersweg 6
€ 453.206[ € 431.167 – € 476.553 ]
Verkoper houdt over€ 446.971−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.420+€ 11.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofakkersweg 6 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Hofakkersweg 6
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 441.069[ € 419.016 – € 463.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofakkersweg 6 adviseren wij in een bod van € 453.206, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.069 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.820+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.206+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.866+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofakkersweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 441.069 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofakkersweg 6 in Exloo bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 446.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofakkersweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.820
Verwachte verkoopprijs€ 453.206
Verwachte vraagprijs€ 441.069
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtWesteresch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeresch besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (27%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westeresch

Westeresch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 4, 7875BM Exloo
Meidoornlaan 4
1962 · 128 m²
€ 499.933
Straatbeeld van Westeresweg 43, 7875BC Exloo
Westeresweg 43
1969 · 132 m²
€ 497.697
Straatbeeld van Veldakkersweg 12, 7875BT Exloo
Veldakkersweg 12
1969 · 133 m²
€ 480.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.820 zit Hofakkersweg 6 in het middensegment van Westeresch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofakkersweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofakkersweg 6 in Exloo.

Wat is Hofakkersweg 6 in Exloo waard?
Hofakkersweg 6 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.820 (bandbreedte € 393.202 – € 500.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeresch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofakkersweg 6 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Hofakkersweg 6 in Exloo is in oktober 2026 € 441.069 (bandbreedte € 419.016 – € 463.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofakkersweg 6 in Exloo?
Voor Hofakkersweg 6 adviseren wij een bod van € 453.206 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofakkersweg 6 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Hofakkersweg 6 in Exloo bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofakkersweg 6 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofakkersweg 6 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 68.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofakkersweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeresch is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Hofakkersweg 6 ligt rond € 446.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofakkersweg 6?
Huishoudens in de buurt van Hofakkersweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).