Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Schoenmakerlaan 7

7875BJ Exloo

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.088
+18,0%
[ € 251.757 – € 320.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.351[ € 267.283 – € 295.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.905[ € 276.371 – € 305.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Schoenmakerlaan 7 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.088 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.913Sinds september +1,4%
+€ 43.58412 maanden +18,0%
+€ 34.18912 mnd vs. NL +14,1%
Johannes Schoenmakerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.088 voor Johannes Schoenmakerlaan 7 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Schoenmakerlaan 7 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.905. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.088.

Verwachte verkoopprijs Johannes Schoenmakerlaan 7
€ 290.905[ € 276.371 – € 305.463 ]
Verkoper houdt over€ 286.455−€ 4.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.873+€ 7.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Schoenmakerlaan 7 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Schoenmakerlaan 7
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 281.351[ € 267.283 – € 295.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Schoenmakerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 290.905, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.351 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.088+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.905+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.450+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Schoenmakerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 281.351 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Schoenmakerlaan 7 in Exloo bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 286.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Schoenmakerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.088
Verwachte verkoopprijs€ 290.905
Verwachte vraagprijs€ 281.351
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtWesteresch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeresch besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (27%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westeresch

Westeresch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeresweg 43, 7875BC Exloo
Westeresweg 43
1969 · 132 m²
€ 497.697
Straatbeeld van Veldakkersweg 12, 7875BT Exloo
Veldakkersweg 12
1969 · 133 m²
€ 480.462
Straatbeeld van Meidoornlaan 4, 7875BM Exloo
Meidoornlaan 4
1962 · 128 m²
€ 499.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.088 is Johannes Schoenmakerlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Westeresch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Schoenmakerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Schoenmakerlaan 7 in Exloo.

Wat is Johannes Schoenmakerlaan 7 in Exloo waard?
Johannes Schoenmakerlaan 7 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.088 (bandbreedte € 251.757 – € 320.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeresch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Schoenmakerlaan 7 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Johannes Schoenmakerlaan 7 in Exloo is in oktober 2026 € 281.351 (bandbreedte € 267.283 – € 295.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Schoenmakerlaan 7 in Exloo?
Voor Johannes Schoenmakerlaan 7 adviseren wij een bod van € 290.905 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Schoenmakerlaan 7 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Schoenmakerlaan 7 in Exloo bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Schoenmakerlaan 7 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Schoenmakerlaan 7 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 43.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Schoenmakerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeresch is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Schoenmakerlaan 7 ligt rond € 286.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Schoenmakerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Johannes Schoenmakerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).