Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 1

7875BM Exloo

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.562
+18,0%
[ € 350.735 – € 446.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.923[ € 373.277 – € 412.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.282[ € 385.968 – € 426.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 1 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.562 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.452Sinds september +1,4%
+€ 60.71912 maanden +18,0%
+€ 47.63112 mnd vs. NL +14,1%
Meidoornlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.562 voor Meidoornlaan 1 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 1 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.282. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.562.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 1
€ 404.282[ € 385.968 – € 426.596 ]
Verkoper houdt over€ 398.585−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.518+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 1 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 1
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 392.923[ € 373.277 – € 412.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 1 adviseren wij in een bod van € 404.282, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.923 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.562+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.282+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.496+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 392.923 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 1 in Exloo bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 398.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte689 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.562
Verwachte verkoopprijs€ 404.282
Verwachte vraagprijs€ 392.923
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtWesteresch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeresch besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (27%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westeresch

Westeresch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldakkersweg 12, 7875BT Exloo
Veldakkersweg 12
1969 · 133 m²
€ 480.462
Straatbeeld van Westeresweg 43, 7875BC Exloo
Westeresweg 43
1969 · 132 m²
€ 497.697
Straatbeeld van Meidoornlaan 4, 7875BM Exloo
Meidoornlaan 4
1962 · 128 m²
€ 499.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeresch willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 1 in Exloo.

Wat is Meidoornlaan 1 in Exloo waard?
Meidoornlaan 1 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.562 (bandbreedte € 350.735 – € 446.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeresch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 1 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 1 in Exloo is in oktober 2026 € 392.923 (bandbreedte € 373.277 – € 412.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 1 in Exloo?
Voor Meidoornlaan 1 adviseren wij een bod van € 404.282 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 1 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 1 in Exloo bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 1 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 1 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 60.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeresch is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 1 ligt rond € 398.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).