Huiswaardemeter

Woningwaarde Boermarkeweg 24

7875BP Exloo

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.820
+18,0%
[ € 431.042 – € 548.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.980[ € 458.831 – € 507.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.757[ € 471.678 – € 521.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Boermarkeweg 24 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.820 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.700Sinds september +1,4%
+€ 74.62212 maanden +18,0%
+€ 58.53712 mnd vs. NL +14,1%
Boermarkeweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.820 voor Boermarkeweg 24 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boermarkeweg 24 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.757. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.820.

Verwachte verkoopprijs Boermarkeweg 24
€ 496.757[ € 471.678 – € 521.329 ]
Verkoper houdt over€ 490.043−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.842+€ 12.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boermarkeweg 24 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Boermarkeweg 24
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 482.980[ € 458.831 – € 507.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boermarkeweg 24 adviseren wij in een bod van € 496.757, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.980 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.820+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.757+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.595+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boermarkeweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 482.980 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boermarkeweg 24 in Exloo bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 489.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boermarkeweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte983 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.820
Verwachte verkoopprijs€ 496.757
Verwachte vraagprijs€ 482.980
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtWesteresch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeresch besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (27%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westeresch

Westeresch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldakkersweg 12, 7875BT Exloo
Veldakkersweg 12
1969 · 133 m²
€ 480.462
Straatbeeld van Westeresweg 43, 7875BC Exloo
Westeresweg 43
1969 · 132 m²
€ 497.697
Straatbeeld van Meidoornlaan 4, 7875BM Exloo
Meidoornlaan 4
1962 · 128 m²
€ 499.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.820 ligt Boermarkeweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westeresch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boermarkeweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boermarkeweg 24 in Exloo.

Wat is Boermarkeweg 24 in Exloo waard?
Boermarkeweg 24 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.820 (bandbreedte € 431.042 – € 548.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeresch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boermarkeweg 24 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Boermarkeweg 24 in Exloo is in oktober 2026 € 482.980 (bandbreedte € 458.831 – € 507.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Boermarkeweg 24 in Exloo?
Voor Boermarkeweg 24 adviseren wij een bod van € 496.757 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boermarkeweg 24 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Boermarkeweg 24 in Exloo bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boermarkeweg 24 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boermarkeweg 24 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 74.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boermarkeweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeresch is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Boermarkeweg 24 ligt rond € 489.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boermarkeweg 24?
Huishoudens in de buurt van Boermarkeweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).