Huiswaardemeter

Woningwaarde Boermarkeweg 5

7875BP Exloo

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.016
+18,0%
[ € 247.294 – € 314.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.196[ € 262.386 – € 290.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.920[ € 271.570 – € 300.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Boermarkeweg 5 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.016 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds september +1,4%
+€ 42.81112 maanden +18,0%
+€ 33.58312 mnd vs. NL +14,1%
Boermarkeweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.016 voor Boermarkeweg 5 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boermarkeweg 5 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.920. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.016.

Verwachte verkoopprijs Boermarkeweg 5
€ 285.920[ € 271.570 – € 300.156 ]
Verkoper houdt over€ 281.525−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.788+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boermarkeweg 5 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Boermarkeweg 5
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 276.196[ € 262.386 – € 290.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boermarkeweg 5 adviseren wij in een bod van € 285.920, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.196 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.016+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.920+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.216+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boermarkeweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 276.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boermarkeweg 5 in Exloo bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 281.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boermarkeweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.016
Verwachte verkoopprijs€ 285.920
Verwachte vraagprijs€ 276.196
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtWesteresch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeresch besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (27%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westeresch

Westeresch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeresweg 43, 7875BC Exloo
Westeresweg 43
1969 · 132 m²
€ 497.697
Straatbeeld van Veldakkersweg 12, 7875BT Exloo
Veldakkersweg 12
1969 · 133 m²
€ 480.462
Straatbeeld van Meidoornlaan 4, 7875BM Exloo
Meidoornlaan 4
1962 · 128 m²
€ 499.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.016 is Boermarkeweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Westeresch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boermarkeweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boermarkeweg 5 in Exloo.

Wat is Boermarkeweg 5 in Exloo waard?
Boermarkeweg 5 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.016 (bandbreedte € 247.294 – € 314.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeresch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boermarkeweg 5 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Boermarkeweg 5 in Exloo is in oktober 2026 € 276.196 (bandbreedte € 262.386 – € 290.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Boermarkeweg 5 in Exloo?
Voor Boermarkeweg 5 adviseren wij een bod van € 285.920 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boermarkeweg 5 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Boermarkeweg 5 in Exloo bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boermarkeweg 5 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boermarkeweg 5 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 42.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boermarkeweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeresch is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Boermarkeweg 5 ligt rond € 281.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boermarkeweg 5?
Huishoudens in de buurt van Boermarkeweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).