Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisweg 3

7875BV Exloo

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.216
+18,0%
[ € 399.710 – € 508.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.912[ € 425.516 – € 470.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.609[ € 437.430 – € 483.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 3 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.216 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.213Sinds september +1,4%
+€ 69.19812 maanden +18,0%
+€ 54.28212 mnd vs. NL +14,1%
Badhuisweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.216 voor Badhuisweg 3 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 3 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.609. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.216.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 3
€ 460.609[ € 437.430 – € 483.477 ]
Verkoper houdt over€ 454.292−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.971+€ 11.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisweg 3 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisweg 3
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 447.912[ € 425.516 – € 470.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 3 adviseren wij in een bod van € 460.609, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.912 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.216+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.609+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.639+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 447.912 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 3 in Exloo bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 454.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.216
Verwachte verkoopprijs€ 460.609
Verwachte vraagprijs€ 447.912
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtWesteresch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeresch besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (27%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westeresch

Westeresch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 4, 7875BM Exloo
Meidoornlaan 4
1962 · 128 m²
€ 499.933
Straatbeeld van Veldakkersweg 12, 7875BT Exloo
Veldakkersweg 12
1969 · 133 m²
€ 480.462
Straatbeeld van Westeresweg 43, 7875BC Exloo
Westeresweg 43
1969 · 132 m²
€ 497.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.216 zit Badhuisweg 3 in het middensegment van Westeresch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 3 in Exloo.

Wat is Badhuisweg 3 in Exloo waard?
Badhuisweg 3 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.216 (bandbreedte € 399.710 – € 508.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeresch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisweg 3 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Badhuisweg 3 in Exloo is in oktober 2026 € 447.912 (bandbreedte € 425.516 – € 470.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 3 in Exloo?
Voor Badhuisweg 3 adviseren wij een bod van € 460.609 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 3 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 3 in Exloo bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 3 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 3 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 69.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeresch is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 3 ligt rond € 454.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 3?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).