Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kampweg 22

7875CB Exloo

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.629
+18,0%
[ € 231.994 – € 295.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.114[ € 246.158 – € 272.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.223[ € 254.774 – € 281.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kampweg 22 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.629 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.606Sinds september +1,4%
+€ 40.16312 maanden +18,0%
+€ 31.50612 mnd vs. NL +14,1%
Oude Kampweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.629 voor Oude Kampweg 22 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kampweg 22 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.223. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.629.

Verwachte verkoopprijs Oude Kampweg 22
€ 268.223[ € 254.774 – € 281.592 ]
Verkoper houdt over€ 264.023−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.737+€ 7.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kampweg 22 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kampweg 22
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 259.114[ € 246.158 – € 272.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kampweg 22 adviseren wij in een bod van € 268.223, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.114 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.629+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.223+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.634+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kampweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 259.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kampweg 22 in Exloo bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 263.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kampweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.629
Verwachte verkoopprijs€ 268.223
Verwachte vraagprijs€ 259.114
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtWesteresch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeresch besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (27%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westeresch

Westeresch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeresweg 43, 7875BC Exloo
Westeresweg 43
1969 · 132 m²
€ 497.697
Straatbeeld van Veldakkersweg 12, 7875BT Exloo
Veldakkersweg 12
1969 · 133 m²
€ 480.462
Straatbeeld van Meidoornlaan 4, 7875BM Exloo
Meidoornlaan 4
1962 · 128 m²
€ 499.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.629 is Oude Kampweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Westeresch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Kampweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kampweg 22 in Exloo.

Wat is Oude Kampweg 22 in Exloo waard?
Oude Kampweg 22 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.629 (bandbreedte € 231.994 – € 295.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeresch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kampweg 22 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Oude Kampweg 22 in Exloo is in oktober 2026 € 259.114 (bandbreedte € 246.158 – € 272.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kampweg 22 in Exloo?
Voor Oude Kampweg 22 adviseren wij een bod van € 268.223 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kampweg 22 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kampweg 22 in Exloo bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kampweg 22 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kampweg 22 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 40.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kampweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeresch is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kampweg 22 ligt rond € 263.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kampweg 22?
Huishoudens in de buurt van Oude Kampweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).