Huiswaardemeter

Woningwaarde Polweg 22

7875CG Exloo

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.907
+18,0%
[ € 636.158 – € 809.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.335[ € 680.518 – € 752.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.540[ € 692.767 – € 765.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Polweg 22 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.907 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.889Sinds september +1,4%
+€ 110.13212 maanden +18,0%
+€ 86.39212 mnd vs. NL +14,1%
Polweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.907 voor Polweg 22 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polweg 22 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.540. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 722.907.

Verwachte verkoopprijs Polweg 22
€ 729.540[ € 692.767 – € 765.691 ]
Verkoper houdt over€ 720.265−€ 9.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.281+€ 16.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polweg 22 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Polweg 22
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 716.335[ € 680.518 – € 752.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polweg 22 adviseren wij in een bod van € 729.540, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 716.335 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.907+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.540+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.017+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 716.335 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polweg 22 in Exloo bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 722.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.535
OZB€ 85
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.907
Verwachte verkoopprijs€ 729.540
Verwachte vraagprijs€ 716.335
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Exloo→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Exloo besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Oud Exloo

Oud Exloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabrieksstraat 28, 7875AL Exloo
Fabrieksstraat 28
1970 · 258 m²
€ 357.366
Straatbeeld van Meidoornlaan 4, 7875BM Exloo
Meidoornlaan 4
1962 · 128 m²
€ 499.933
Straatbeeld van Valtherweg 19, 7875TA Exloo
Valtherweg 19
1942 · 254 m²
€ 450.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.907 duidelijk in het hogere segment van Oud Exloo. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Polweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polweg 22 in Exloo.

Wat is Polweg 22 in Exloo waard?
Polweg 22 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.907 (bandbreedte € 636.158 – € 809.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Exloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polweg 22 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Polweg 22 in Exloo is in oktober 2026 € 716.335 (bandbreedte € 680.518 – € 752.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Polweg 22 in Exloo?
Voor Polweg 22 adviseren wij een bod van € 729.540 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polweg 22 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Polweg 22 in Exloo bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.535 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polweg 22 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polweg 22 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 110.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Exloo is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Polweg 22 ligt rond € 722.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polweg 22?
Huishoudens in de buurt van Polweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).