Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cypreslaan 13, 7875EG Exloo

Woningwaarde Cypreslaan 13

7875EG Exloo

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.106
+17,2%
[ € 240.333 – € 305.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.498[ € 255.073 – € 281.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.793[ € 263.745 – € 291.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypreslaan 13 in Exloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 273.106 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds juli +1,4%
+€ 40.06412 maanden +17,2%
+€ 31.83312 mnd vs. NL +13,7%
Cypreslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.106 voor Cypreslaan 13 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypreslaan 13 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.793. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.106.

Verwachte verkoopprijs Cypreslaan 13
€ 277.793[ € 263.745 – € 291.508 ]
Verkoper houdt over€ 273.487−€ 4.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.499+€ 7.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypreslaan 13 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Cypreslaan 13
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 268.498[ € 255.073 – € 281.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypreslaan 13 adviseren wij in een bod van € 277.793, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.498 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.106+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.793+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.683+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypreslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 268.498 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypreslaan 13 in Exloo bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 273.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypreslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.106
Verwachte verkoopprijs€ 277.793
Verwachte vraagprijs€ 268.498
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoorderesch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderesch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (23%)
D (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Noorderesch

Noorderesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypreslaan 38, 7875EH Exloo
Cypreslaan 38
1989 · 92 m²
€ 268.119
Straatbeeld van Veldakkersweg 17-19, 7875BS Exloo
Veldakkersweg 17-19
1995 · 54 m²
€ 190.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.106 is Cypreslaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Noorderesch. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cypreslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypreslaan 13 in Exloo.

Wat is Cypreslaan 13 in Exloo waard?
Cypreslaan 13 in Exloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.106 (bandbreedte € 240.333 – € 305.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypreslaan 13 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Cypreslaan 13 in Exloo is in augustus 2026 € 268.498 (bandbreedte € 255.073 – € 281.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypreslaan 13 in Exloo?
Voor Cypreslaan 13 adviseren wij een bod van € 277.793 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypreslaan 13 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Cypreslaan 13 in Exloo bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypreslaan 13 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypreslaan 13 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 40.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypreslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderesch is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Cypreslaan 13 ligt rond € 273.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypreslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Cypreslaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).