Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cypreslaan 38, 7875EH Exloo

Woningwaarde Cypreslaan 38

7875EH Exloo

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.921
+16,9%
[ € 234.010 – € 297.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.392[ € 248.322 – € 274.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.528[ € 257.013 – € 284.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypreslaan 38 in Exloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.921 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds mei +1,4%
+€ 38.46612 maanden +16,9%
+€ 28.82012 mnd vs. NL +12,7%
Cypreslaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.921 voor Cypreslaan 38 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypreslaan 38 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.528. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.921.

Verwachte verkoopprijs Cypreslaan 38
€ 270.528[ € 257.013 – € 284.068 ]
Verkoper houdt over€ 266.302−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.089+€ 7.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypreslaan 38 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Cypreslaan 38
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 261.392[ € 248.322 – € 274.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypreslaan 38 adviseren wij in een bod van € 270.528, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.392 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.921+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.528+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.054+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypreslaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 261.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypreslaan 38 in Exloo bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 265.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypreslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.921
Verwachte verkoopprijs€ 270.528
Verwachte vraagprijs€ 261.392
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoorderesch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderesch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (32%)
C (21%)
D (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Noorderesch

Noorderesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypreslaan 13, 7875EG Exloo
Cypreslaan 13
1991 · 102 m²
€ 270.867
Straatbeeld van Veldakkersweg 17-19, 7875BS Exloo
Veldakkersweg 17-19
1995 · 54 m²
€ 188.888
Straatbeeld van Westeresweg 43, 7875BC Exloo
Westeresweg 43
1969 · 177 m²
€ 493.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.921 is Cypreslaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Noorderesch. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cypreslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypreslaan 38 in Exloo.

Wat is Cypreslaan 38 in Exloo waard?
Cypreslaan 38 in Exloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.921 (bandbreedte € 234.010 – € 297.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypreslaan 38 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Cypreslaan 38 in Exloo is in juni 2026 € 261.392 (bandbreedte € 248.322 – € 274.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypreslaan 38 in Exloo?
Voor Cypreslaan 38 adviseren wij een bod van € 270.528 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypreslaan 38 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Cypreslaan 38 in Exloo bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypreslaan 38 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypreslaan 38 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 38.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypreslaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderesch is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Cypreslaan 38 ligt rond € 265.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypreslaan 38?
Huishoudens in de buurt van Cypreslaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).