Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 21

8759LB Exmorra

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.963
+7,9%
[ € 368.687 – € 469.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.542[ € 390.015 – € 431.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.557[ € 406.006 – € 448.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 21 in Exmorra heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.963 (€ 2.408 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,6%
+€ 30.74712 maanden +7,9%
+€ 15.70712 mnd vs. NL +4,0%
Dorpsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.963 voor Dorpsstraat 21 in Exmorra. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 21 in Exmorra heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.557. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.963.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 21
€ 427.557[ € 406.006 – € 448.743 ]
Verkoper houdt over€ 421.604−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.258+€ 10.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 21 in Exmorra heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 21
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 410.542[ € 390.015 – € 431.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 700.667[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 427.557, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.542 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.963+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.557+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.935+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 410.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 21 in Exmorra bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 418.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.963
Verwachte verkoopprijs€ 427.557
Verwachte vraagprijs€ 410.542
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtExmorra→
PlaatsExmorra→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exmorra besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (4%)
C (18%)
D (22%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Exmorra

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exmorra op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buren 29, 8764PP Dedgum
Buren 29
1910 · 122 m²
€ 302.630
Straatbeeld van Horstweg 41, 8763MN Parrega
Horstweg 41
1915 · 135 m²
€ 437.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.963 ligt Dorpsstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Exmorra. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 21 in Exmorra.

Wat is Dorpsstraat 21 in Exmorra waard?
Dorpsstraat 21 in Exmorra heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.963 (bandbreedte € 368.687 – € 469.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Exmorra.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 21 in Exmorra?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 21 in Exmorra is in oktober 2026 € 410.542 (bandbreedte € 390.015 – € 431.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 21 in Exmorra?
Voor Dorpsstraat 21 adviseren wij een bod van € 427.557 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 21 in Exmorra?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 21 in Exmorra bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 21 in Exmorra zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 21 in Exmorra is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exmorra is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 21 ligt rond € 418.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exmorra heeft 26% van de woningen zonnepanelen.