Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Weijstrjitte 9

8759LG Exmorra

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.475
+7,9%
[ € 197.538 – € 251.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.920[ € 207.974 – € 229.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.171[ € 218.581 – € 241.589 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Weijstrjitte 9 in Exmorra heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.475 (€ 2.118 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,6%
+€ 16.47412 maanden +7,9%
+€ 8.41612 mnd vs. NL +4,0%
van der Weijstrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.475 voor van der Weijstrjitte 9 in Exmorra. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Weijstrjitte 9 in Exmorra heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.171. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.475.

Verwachte verkoopprijs van der Weijstrjitte 9
€ 230.171[ € 218.581 – € 241.589 ]
Verkoper houdt over€ 226.389−€ 3.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.924+€ 6.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Weijstrjitte 9 in Exmorra heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.065 per m².

Verwachte vraagprijs van der Weijstrjitte 9
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 218.920[ € 207.974 – € 229.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.065[ € 1.962 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 700.667[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Weijstrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 230.171, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.920 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.475+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.171+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.680+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Weijstrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 218.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Weijstrjitte 9 in Exmorra bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 224.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Weijstrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.475
Verwachte verkoopprijs€ 230.171
Verwachte vraagprijs€ 218.920
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtExmorra→
PlaatsExmorra→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exmorra besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (4%)
C (18%)
D (22%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Exmorra

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exmorra op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3, 8759LK Exmorra
Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3
1960 · 91 m²
€ 209.878
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 8759LD Exmorra
Dorpsstraat 40
1977 · 152 m²
€ 366.418
Straatbeeld van Sylroede 15, 8765LV Tjerkwerd
Sylroede 15
1978 · 128 m²
€ 355.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.475 is van der Weijstrjitte 9 een van de meer betaalbare woningen in Exmorra. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Weijstrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Weijstrjitte 9 in Exmorra.

Wat is van der Weijstrjitte 9 in Exmorra waard?
van der Weijstrjitte 9 in Exmorra heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.475 (bandbreedte € 197.538 – € 251.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Exmorra.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Weijstrjitte 9 in Exmorra?
De verwachte vraagprijs van van der Weijstrjitte 9 in Exmorra is in oktober 2026 € 218.920 (bandbreedte € 207.974 – € 229.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.118.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Weijstrjitte 9 in Exmorra?
Voor van der Weijstrjitte 9 adviseren wij een bod van € 230.171 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Weijstrjitte 9 in Exmorra?
De geschatte bruto maandlasten van van der Weijstrjitte 9 in Exmorra bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Weijstrjitte 9 in Exmorra zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Weijstrjitte 9 in Exmorra is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Weijstrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exmorra is € 298.000. De geschatte marktwaarde van van der Weijstrjitte 9 ligt rond € 224.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Weijstrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van van der Weijstrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exmorra heeft 26% van de woningen zonnepanelen.